工程项目管理第3章.pptVIP

第二节 建设工程施工招标 (2)合同的签订。中标人不在规定时间内及时与招标人签订合同的，招标人有权没收投标保证金。当招标文件规定有履约保证金或履约保函时，中标人应在规定期限内及时提交，否则也将被视为放弃中标而被没收投标保证金。 招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。 下一页 返回 上一页 第九十四页，共一百五十六页。 第二节 建设工程施工招标 四、建筑工程施工招标文件 (一)招标文件的内容 根据原建设部的有关规定，公开招标文件内容一般包括:投标须知、施工合同通用条款、施工合同专用条款、合同格式、技术规范、投标函及投标函附录、工程量清单与报价表、辅助资料表、资格审查表、图纸。 下一页 返回 上一页 第九十五页，共一百五十六页。 第二节 建设工程施工招标 邀请招标的招标文件的内容除上述公开招标文件的“资格审查表”以外，其余与公开招标文件完全相同。我国在施工项目招标文件的编制中除合同协议条款较少采用外，基本都按《建设工程施工招标文件范本》的规定进行编制。 下一页 返回 上一页 第九十六页，共一百五十六页。 第二节 建设工程施工招标 (二)招标文件格式 1.投标须知前附表 投标须知前附表的格式与内容可参见表3-9。 2.合同协议书 合同协议书的格式与内容可参见表3-10。 下一页 返回 上一页 第九十七页，共一百五十六页。 第二节 建设工程施工招标 3.技术规范 (1)一般可采用国际国内公认的标准及施工图中规定的施工技术要求。 (2)在招标文件中的技术规范必须由招标单位根据工程的实际要求，自行决定其具体的内容和格式，由招标文件的编写人员自己编写，没有标准化内容和格式可以套用。 (3)技术规范是检验工程质量标准和质量管理的依据，招标单位对这部分文件的编写应特别重视。 下一页 返回 上一页 第九十八页，共一百五十六页。 第二节 建设工程施工招标 4.投标函及投标函附录 投标函及投标函附录内容及格式见表3-11、表3-12、表3-13。 5.投标人资格审查基本情况表 投标人资格审查基本情况表内容及格式见表3-14。 6.投标邀请书 投标邀请书内容及格式见表3-15 。 7.中标通知书 中标通知书内容及格式见表3-16。 8.法定代表人身份证明 法定代表人身份证明内容及格式见表3-17。 返回 上一页 第九十九页，共一百五十六页。 第三节 建设工程施工投标 一、建筑工程施工投标的概念 建筑工程投标是指投标人(承包人、施工单位等)为了获取工程任务而参与竞争的一种手段。也就是投标人在同意招标人在招标文件中所提出的条件和要求的前提下，对招标项目估计自己的报价，在规定的日期内填写标书并递交给招标人，参加竞争及争取中标的过程。 下一页 返回 第一百页，共一百五十六页。 第三节 建设工程施工投标 投标有时也叫报价，即承包商作为卖方，根据建设单位的招标条件，提出完成发包业务的方法、措施和报价，争取得到项目承包权的活动。 招标与投标是一个有机整体，招标是建设单位在招标投标活动中的工作内容;投标则是承包商在招标投标活动中的工作内容。 下一页 返回 上一页 第一百零一页，共一百五十六页。 第三节 建设工程施工投标 二、建筑工程施工投标的条件 (一)投标组织 投标过程竞争十分激烈，需要有专门的机构和人员对投标全过程加以组织与管理，以提高工作效率和中标的可能性。建立一个强有力的、内行的投标班子是投标获得成功的根本保证。 为迎接技术和管理方面的挑战，在竞争中取胜，投标人的投标班子应该由如下三种类型的人才组成:一是经营管理类人才;二是技术专业类人才;三是商务金融类人才。 下一页 返回 上一页 第一百零二页，共一百五十六页。 第三节 建设工程施工投标 1.经营管理类人才 (1)必须勇于开拓，具有较强的思维能力和社会活动能力。渊博的知识和丰富的经验，只有和较强的思维能力结合，才能保证经营管理人员对各种问题进行综合、概括、分析，并作出正确的判断和决策。 (2)知识渊博、视野广阔。经营管理类人员必须在经营管理领域有造诣，对其他相关学科也应有相当的知识水平。 (3)掌握一套科学的研究方法和手段，诸如科学的调查、统计、分析、预测的方法。 (4)具备一定的法律知识和实际工作经验。 下一页 返回 上一页 第一百零三页，共一百五十六页。 第三节 建设工程施工投标 2.专业技术类人才 主要