2022年高级经济师《建筑与房地产经济》高频考点汇总.pdf

2022年高级经济师《建筑与房地产经济》高频考点 【知识点一】建筑业的含义、分类及特征 —、建筑业的含义 广义的建筑业，是指专门从事土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程施工、建筑 装饰装修及与建筑产品生产相关的工程勘察设计、构配件生产、工程管理服务等行业的统称。 狭义的建筑业，则是指进行包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程的新建、扩建、 改建等施工活动的相关行业。 建筑业的职能主要是对各种建筑材料和构件、机器设备等进行建筑安装活动，为国民经济 建造生产性与非生产性固定资产。建筑业的发展与固定资产投资规模有着十分密切的关联，二 者相互促进、相互制约。 二、建筑业的分类 我国《国民经济行业分类》（GB/T4754—2017）将建筑业划分为房屋建筑业、 土木工 程建筑业、建筑安装业以及建筑装饰、装修和其他建筑业四大类，每个大类下又划分为若干中 类和小类。显然，这种划分是针对狭义建筑业进行的。而工程监理服务、工程管理服务以及工 程勘察活动、工程设计活动等，则归属于科学研究和技术服务业。 1.房屋建筑业 房屋建筑业是指进行房屋主体工程施工活动的相关行业，可划分为以下六类。 （1）住宅房屋建筑活动。住宅房屋建筑活动是指对包括普通商品房工程、保障性住房工 程、别墅工程等在内的各种住宅工程进行的建设活动。 （2）办公用房建筑活动。办公用房建筑活动是指对企业、事业、机关、团体等单位所用 房屋进行的建设活动。 （3）商业用房建筑活动。商业用房建筑活动是指对包括商厦、宾馆、餐饮用房、商务会 展中心等在内的各种房屋进行的建设活动。 （4）公共建筑活动。公共建筑活动是指对包括科学用房、学校、医院、文化馆、体育馆 等在内的各种房屋进行的建设活动。 （5）工业建筑活动。工业建筑活动是指对包括厂房及配套用房、仓库等在内的各种房屋 进行的建设活动。 （6）其他房屋建筑活动。其他房屋建筑活动是指对人防工程、厕所等房屋迸行的建设活 动。 2.土木工程建筑业 土木工程建筑业是对进行土木工程主体施工活动行业的统称，可划分为以下八类。 （1）铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑活动。铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑活动是 指与铁路、公路、市政道路、城市轨道交通工程等相关的建筑活动。 （2）水利和水运工程建筑活动。水利和水运工程建筑活动是指与水利、港口工程等相关 的建筑活动。 （3）海洋工程建筑活动。海洋工程建筑活动是指包括海上工程、海底工程、近海工程等 在内的建筑活动。 （4）工矿工程建筑活动。工矿工程建筑活动是指除厂房、电力工程以外的非节能环保型 矿山和工厂生产设施、设备的施工和安装活动。 （5）架线和管道工程建筑活动。架线和管道工程建筑活动是指建筑物外的架线、管道和 设备的施工活动。 （6）节能环保工程建筑活动。节能环保工程建筑活动是指有关节能工程、环保工程以及 生态保护工程的施工活动。 （7）电力工程建筑活动。电力工程建筑活动是指包括火力发电工程、核电工程等在内的 施工活动。 其他土木工程建筑活动。 （8）其他土木工程建筑活动是指包括园林绿化工程、游乐设施工程等在内的施工活动。 3.建筑安装业 建筑安装业是指建筑物主体工程完工后，进行建筑物内各种设备以及施工中的线路敷设和 管道等安装活动的行业统称，可划分为以下三类。 （1）电气及设备安装活动。电气及设备安装活动是指对建筑物及土木工程构筑物内电气 系统 （含电力线路）及相关设备等进行的安装活动。 （2）管道和设备安装活动。管道和设备安装活动是指对管道、取暖及空调系统等进行的 安装活动. （3）其他建筑安装活动。其他建筑安装活动是指对运动地面（如足球场、篮球场、网球 场等）、滑冰等体育场地设施进行的安装活动。 4.建筑装饰、装修和其他建筑业 建筑装饰、装修和其他建筑业包括建筑装饰和装修业以及前述未列明的工程环保设施施工 行业等。 （1）建筑装饰和装修业。建筑装饰和装修业是指建筑工程后期的装饰、装修、维护和清 理活动，以及居室的装修活动。 （2）建筑物拆除和场地准备活动。建筑物拆除和场地准备活动是指进行房屋、土木工程 建筑施工前的准备活动。 （3）提供施工设备服务。提供施工设备服务是指为建筑工程提供配有操作人员的施工设 备服务。