装饰监理细则.pdf

建筑装饰装修工程 监 理 实 施 细 则 编 制： 审 核： 批 准： 二00八年三月二日 －、工程概况 1、项目名称：******** 2、建设单位：******* 3、设计单位： 4、装饰装修工程分标段施工单位： ******* ****** ****** 5、建设地点：********* 6、建筑规模：约三万平米 8、计划装饰装修工程投资： 9、计划装饰装修施工开工工期： 年 月 日 10、计划装饰装修工程完工日期： 年 月 日 11、装饰装修工程施工总工期： 个月 12、相关装饰装修工程施工方案： 13、专业监理范围：装饰装修工程的监理、工程量审查与结算； 施 工阶段的质量、进度、投资监理控制，并做好合同和信息管理；搞好 协调、配合工作；监督施工单位安全生产文明施工。 二、质量控制依据 1. 《建筑设计防火规范》（GBJ16-87 2001 版）； 2. 《高层民用建筑设计规范》（GB50045-95 2001 版）； 3. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50204－2002）； 4. 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； 5. 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）； 6. 《建筑内装修设计防火规范》（GB50222-95 1999 年版）； 7. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）； 8. 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》 （2002 年版）； 9. 《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）； 10. 《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ103-96）； 11. 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）； 12. 经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及说明； 13. 该工程有关合同、文件及技术资料； 14. 经审批的装饰装修施工组织设计； 15. 经审批通过的《监理规划》。 三、监理工作内容以及工作流程图 （一）监理工作内容 1. 建筑装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理 责任人，也是项目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、 质量、安全等出现的问题和处理方案，为总监理提供每周报表的资料。 2. 建筑装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的 控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有 违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告（监理通知）。 对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方 案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工 令，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。 3. 建筑装饰装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图 纸与相关专业（特别是安装专业）图纸是否有关矛盾之处，会同施工 单位的阅图意见一起形成会审意 见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确 认后，与图纸一起使用。 4. 审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工 组织设计或方案、开工报告。 5. 对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检 对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核 对。 6. 检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量 及隐蔽工程施工质量检查验收。 7. 审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对 评定分部工程质量等级提出意见。 8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。 （二）监理工作流程图 1. 施工监理工作程序 签订监理合同 组织项目监理机构 进行监理准备工作 施工准备阶段的监理 协助建设单位组织施工招 标、评标和优选中