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天府宝座招商服务计划书 运营团队2013.01 打造城南国际甲级商务综合体 第一页，共四十一页。 天府宝座，与成都市委市政府为邻，纵跨成都金融城与锦江创意产业服务区，北邻南三环路，占尽一城一区的产业及配套优势。该区域现已逐步趋向成熟，是商业项目优良口岸，坐拥天府新区与成都城区地利，尊享城市的繁华和便利生活。 序 第二页，共四十一页。 目 录 第三页，共四十一页。 Part 1. 市场分析 第四页，共四十一页。 项目位于成都中心城区与天府新区双中心的中间位置，北邻南三环路，快速路网四通八达，距中心城区15分钟，距天府新区中心区5分钟。地铁、公交等公共交通发达，出行方便快捷。 ★ 距已开通的地铁一号线仅千余米； ★ 距规划中的地铁6号线仅数百米； ★ 15分钟可达天府广场及春熙路； ★ 10分钟可达成都双流机场； ★ 8分钟可达成都新政务区各机关单位。 区位解析：城南商业核心区域 市场分析 第五页，共四十一页。 市场分析 本项目实际处于成都天府新区核心区的创意产业商务区版块，?该板块具有得天独厚的区位优势:三环路横跨园区；与高新区、新成都市行政中心、新会展中心隔河相伴,距火车南站约3公里；距双流国际机场约20公里;创意产业商务区还具有不可