投资性房地产的基本特征.pptVIP

【例题3·单选题】企业采用成本模式计量的投资性房地产，且投资性房地产不属于企业的主营业务，按期计提折旧或进行摊销，应该借记的科目是（ ）。 A. 其他业务成本 B. 管理费用 C. 制造费用 D. 营业外支出 【答案】A 第三十页，共六十五页。 二、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产 （一）采用公允价值模式计量的条件 企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 企业一旦选择采用公允价值计量模式，就应当对其所有的投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。 第三十一页，共六十五页。 （二）会计处理 采用公允价值模式后续计量的，不对投资性房 地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投 资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公 允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益（公 允价值变动损益）。 会计处理如下： 借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益 第三十二页，共六十五页。 ◆投资性房地产取得