建筑弱电应用技术课题 住宅小区智能化系统.pptx

课题10 住宅小区智能化系统;课题10 住宅小区智能化系统; 【知识点】 住宅小区智能化系统组成与功效;安全防范系统组成;远程自动抄表系统类型;出入口管理及周界防越报警系统功效;家居智能控制配置要求。 【能力目标】 1了解住宅小区智能化发展现实状况，对讲系统设备安装关键点以及对讲系统传输线路选择； 2了解小区物业管理内容; 3能够识读家居智能控制系统图及平面图。; 住宅小区智能化是利用当代计算机、通信与网络、自动控制、IC卡技术，经过有效传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区服务与管理提供高技术智能化伎俩，以期实现快捷高效超值服务与管理，提供安全舒适家居环境。住宅小区智能化功效目标主要表达在小区智能化建设三个方面,即小区物业管理、信息服务与通信网络、住宅智能化。; 10.1 住宅小区智能化系统组成与功效 10.1.1 智能小区物业管理功效 10.1.1.1 发展标准 将依赖于小区内当代化设施和自动化系统，采取高效、完善、节能管理伎俩，建立科学、先进管理模式，为住宅小区内每一个家庭提供优质与超值服务。; 10.1.1.2 综合业务管理系统 （1） 小区物业与房产管理。 （2） 小区房屋维修保养管理。 （3） 小区收费管理。 （4） 在小区内实施集中安全防范综合管理。 （5） 实现小区周界（四面围墙）防卫，在小区围墙上安装红外对射报警探测器，当发生非法闯进时，可进行实时报警。; （6） 在小区大门处、主干道、小区周界、公共场所、停车场入口处以及公寓楼入口门厅安装闭路电视监视系统（CCTV）摄像机，并可与24 h安全防范监视与报警系统联动，完成录像统计功效。 （7） 在每栋公寓入口处安装可视对讲系统，访客需经主人确认后方可进入公寓。 （8） 在小区各主要出入口通道和公寓楼入口处设置巡更点，以强化保安值勤人员防盗与安全巡视责任感，同时提供保障值勤巡查保安人员人身安全办法。 （9） 实现家庭内部防盗与紧急求援报警信息联网。当在家庭内发生偷窃或安全报警时，报警信息能够传送到小区物业管理中???。; 10.1.1.3 小区内公共机电设备监控与运行维护管理 （1） 采取楼宇设备自控系统（BAS）方式，实施小区内公共机电设备(电梯、水箱、水泵)和低压配电设备、公共照明运行状态监视，以及故障报警处理与相关控制。 （2） 提供公共机电设备运行与维护资料，建立设备维修、维护文档，确保小区公共机电设备一直处于完好状态。 （3） 实现小区内广播系统综合管理，可提供广播通知、紧急广播和背景音乐。 （4） 建立小区内综合信息（含小区通知、气象等内容）电子显示器（LED、LCD）。; 10.1.1.4 小区内停车场出入与保安管理 （1） 在小区内停车场采取接触式智能卡车辆管理系统，对进入小区车辆进行控制和管理。 （2） 在停车场内设置车牌识别电视监视系统，经过影像统计方式复核出入停车场车辆车型和车牌号码，以到达停车场保安管理需要。; 10.1.1.5 智能卡(IC卡)综合应用功效 在小区内可实现采取IC卡付费(含三表IC卡储值与交费)和财务结算功效,并能够实现与停车场管理、公寓楼出入口安全识别与控制一卡通功效。; 10.1.1.6 智能小区综合信息服务与接入网 经过公共通信接入网，建立电话、电视和数据“三网合一”HFC综合通信接入网平台，实现综合信息服务与HFC综合通信接入网平台功效目标。 1综合信息服务 建立小区内综合信息服务数据库，并提供以下服务内容: （1） 交通信息与旅馆服务查询。 （2） 购物指南及小区周围地域商业网点与价格查询。 （3） 影视剧院信息查询。 （4） 网络游戏。; （5） 电子信息与信息资料库。 （6） 建立小区内基于Internet网络Web服务器 （ISP），可实现以下功效： ① Internet代理服务和信息下载。 ② 综合信息查询与Web公布。 ③ 电子邮件服务（E-mail）。 ④ 电子新闻与报刊服务。; 2接入网 提供“三网合一”HFC综合接入网平台，可实现以下功效: （1） 电话服务功效。 （2） 提供交互式电视服务，如VOD点播。 （3） 提供宽带接入（大于10 Mbit/s），实现可视电话、电视会议以及家庭办公等多媒体综合业务服务功效。; 10.1.1.7 智能小区家庭安防与自动化功效 (1) 在小区每个家庭单位中都安装红外报警探头和门窗报警磁控开关，当有非法闯进者，报警信息将马上传送到小区物业管理中心。 (2) 在小区每个家庭单位中都安装紧急求援按钮，当家中发生突发事件时，主人可按动