厨卫间防渗漏措施.docx

图 图 55：卫生间墙面涂膜防水层不 图 56：卫生间穿过楼板立管周边间隙砼 厨房、卫生间渗漏现象，影响人们的正常生活和工作，严重破坏了室内环境和建筑物的使用寿命；随着人们生活水平的提高，厨房、卫生间的防水越来越引起重视（也是交楼时小业主关注焦点）。室内厨房、卫生间的渗漏部位，主要集中在墙体与地面相接处、浴盆上口与墙体接触处、地漏的周围、卫生器具的排水管和穿过地面的管道周围。 一、厨卫间渗漏原因分析： 未作专项设计；防水或防水材料选择不当； 施工时未作特殊处理，楼板砼结构存在裂缝； 地漏、卫生器具的排水管及穿过楼地板的管道周围砼浇灌前，未认真进行清理处理， 导致新浇砼与旧砼板结合不严密，导致水沿施工缝渗漏； 地面泛水坡度不够，甚至倒泛水，导致室内有水不能迅速排出，而沿墙体底部空隙渗出； 地漏安装过高，造成地面积水；大便器排水高度过低，大便器出口插入排水管的深度不够，造成水从连接处漏出，如果防水处理不好，水就会沿管道周围或砼板内的蜂窝、裂缝及墙缝渗出； 装饰装修时，打凿过度，使地板结构受损产生裂缝，或破坏防水层。（如图 55、图 56） 二、防治措施： 注重厨房、卫生地间的防水设计并要求施工单位制定施工方案，对厨卫间防水施工方法等作出专项说明； 厕浴间和有防水要求的建筑地面，其四周墙体根部应采用实心砖砌筑或浇筑砼地枕带（其高度不小于 120mm，宽度不小于 100mm），以防止墙角