第二讲房地产权属法律制度.pptVIP

* * 事例：“房屋产权70年”说法对不对？ 2011年9月28日，全国政协举办“大力发展我国养老事业”提案办理会，“以房养老”提案的办理部门银监会相关负责人到场，他表示，不少国家都采取了“以房养老”措施，应对人口老龄化。银监会就此也展开了专项调研，但由于我国现有的制度——房屋产权70年，“以房养老”难以推行。 试问：此说法对不对？ 第六十二页，共一百二十二页。 * * 课堂练习题 一、判断题 1、为了经济建设的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋。 2、国家垄断土地出让市场，即二级市场，起开源节流作用。 3、国家出让土地使用权，受让方获得的只是地上的开发权，对于地下的自然资源、矿藏等，土地使用者无权开发或占为己有。 4、房地产权属的存在是房地产权利的前提和基础。 第六十三页，共一百二十二页。 * * 二、选择题 以下说法正确的有（ ）。 A、国家拥有对国有土地的最后处分权 B、不管是土地的出让还是转让，土地使用者都必须到土地管理部门申请登记，领取土地使用权证书 C、使用权具有占有、使用、收益和处分四项权能 D、城市郊区的土地属于国家所有 第六十四页，共一百二十二页。 * * 参考答案 一、判断题 1、错。 2、错。 3、对。 4、错。 二、选择题 A、B对。 C、D错。 第六十五页，共一百二十二页。 * *