城市房地产市场研究报告.pptVIP

三、滨河板块市场分析 第一百四十七页，共二百一十二页。 人群特征：滨河板块属于城市早期高端人群居住区，以企事业单位、私营业主聚集区。 行政办公：早期行政中心，区域发展较为成熟。 景观资源：景观环境资源优越，独特的地理环境优势，公里的滨河景观超长资源带。 教育配套：教育资源众多，此区域的教育资源优质，临沂一小、临沂一中、金雀山小学、沂河实验学校等。 商业及其他配套：区域商业配套不完善，市人民医院。公交线路较少。 兰山区政府 沂河景区 涑河商业区域 滨河板块 滨河板块是临沂房地产开发最早的区域，目前发展较成熟，区域景观资源丰富，生活、教育配套完善 区域特征 第一百四十八页，共二百一十二页。 滨河在售项目以高层为主，少量多层洋房，沿河片区部分别墅产品；项目体量大小不一，其中凤凰城和奥林匹克花园均在60万平米 项目名称 建筑形态 建筑面积（万㎡） 价格 （元/㎡） 主力户型 鲁商凤凰城 高层、别墅 60 高层5250 别12500 高层90-255㎡三室 别墅260㎡ 香格里拉 高层、多层 2.5 4800 高层20-140㎡一室 滨河国际 高层、别墅 50 高层4600 高层39-120㎡三室 奥林匹克花园 别墅、洋房 60 洋房5000别墅 洋房130-160 ㎡三室 别墅300㎡ 国泰一品 高层 7 4800 140-240 ㎡三室、四室 颐龙恒泰 高层、洋房 8.56 高层420