风临公寓推广修改.pptVIP

户外立柱、楼体、网络、短信为主 传统媒体为辅 户外广告、楼体条幅通过具有冲击力的画面达到吸引客户群的目的，客源的主要渠道 辅助媒体的意义在于很强针对性补充客源、提高客户素质提升价格，如：周末画报的夹报、DM针对罗湖福田中高档白领公寓（租房成本在3200元/月的公寓）。 户外选地址：水官高速、深惠路，扼守通往本项目的咽喉 网络：szhome、项目网站 媒体策略 目标客户群的构成决定了媒体的选择，鉴于本项目的客户群为：龙岗中心城为主， 周边工业区客户、深惠路为辅，关内白领、投资客为补充的格局，我们建议媒体为： 第三十页，共四十五页。 报告大纲 市场研判股市与地产产品研究竞争策略总体营销战略卖点设计入市时机选择媒体投放推广策略阶段诉求价格设想样板房思考内部协调 第三十一页，共四十五页。 2007.12 2008.3.15 2008.5.1 2008.06.10 2008.10 样板房开放 5月18盛大开盘，当天销售50%以上 销售率达80%以上 营销中心开放 预热期 客户积累期 开盘热销期 持续热销期 营销策略 工程节点：1、营销中心已经进场，硬装部分预计2月1日完工，约在3月中旬布置完工 2、公共空间12月20日进场，预计3月15日完工 3、样板房进场日期未定 广告出街 第三十二页，共四十五页。