《物业管理危机(风险)应对》培训课件.pptVIP

装修管理 风险危机 装修引起 的风险问题 相邻关 系处理 安全 隐患 建筑外 观形象 侵占他 人利益 违规 装修 环境 卫生 施工 噪声 施工人 员管理 重视有关装修管理文本的拟订 进行多方沟通、寻求深度合作 与相关行业进行合作 制定完善的装修管理方案 四 一 二 三 风险防范措施 集中装修期组建小区大厦装修办公室 五 在装修的各阶段都加以精细化管理 装修前的准备工作。 材料、工人进场进的管理。 水、电线路施工管理。 结构改造管理。 地板、地砖铺设。 下水管道、烟道的施工管理。 木工施工管理。 油漆施工。 装修工程的收尾及验收。 违规装修的工程管理。 装修三个阶段 装修巡检要点 装修手续办理（装修手续图） 装修施工过程 装修验收 违规装修的工程管理 线路改动 以及房屋 外观改变 结构 改动 改变房 屋用途 在承重墙上开门、开孔、做壁橱。 改变室内楼梯位置。 在室内砌砖墙。 在天花板上安装很重的物品。 在室内安装阁楼。 拆除卧室窗下墙体。 在外墙上随意打孔开门开窗等。 注：坚决制定这一类违规装修，和要时采取一些非常手段，同时上报相关管理部门共同处理。 破坏环 境卫生 高空坠物 风险危机 好来居砸童案 ２０10年５月３１日，南山区向南小学四年级学生钟小雨（化名）在放学途中，被好来居大厦坠落的一块玻璃砸中头部，后经抢救无效