某地产集团项目总经理集训营开发报建与公共关系管理.pptVIP

二、房地产公共关系内涵及表现 第六十页，共一百零四页。 房地产公共关系 定位： 围绕项目全程开发的角度，处理全方位的社会关系中来寻求房地产企业及其产品与目标消费者共同利益点。 房地产公共关系工作就是发展一种企业赖以生存的良好的社会关系网络的活动。 即，企业通过积极的沟通,处理好公司与其内部的全体员工、外部的合作伙伴、竞争者、顾客、政府部门、新闻界、相关社会群体、所在社区等之间的社会关系,推动特定形象的树立,促进产品的销售和企业的发展。 第六十一页，共一百零四页。 公共关系的实现 公共关系是通过公关活动实现的： 案例：房地产企业公关方式和方法.doc 第六十二页，共一百零四页。 三、公共关系对房地产 企业的价值体现 第六十三页，共一百零四页。 房地产企业树立并坚持的品牌形象 开发产品的综合品质和美誉度 行业内外的综合评价 为社会所做的贡献（税收、就业和土地增值） 职能部门的专业评价 社会捐助 第六十四页，共一百零四页。 1.各项优惠政策的博取 博弈土地政策的方式 原则： 用一定的代价获取最大的效益；或用最少的代价获取一定的效益。 （1）土地价格博弈（出让金+土地整理费用+税费） （2）付款进度博弈（大学城项目土地出让合