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建筑工程造价管理控制的有效途径（经济学资料） 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：建筑工程造价管理控制的有效途径 2 一、 目前建筑工程造价管理存在的一些问题 2 （一）工程造价管理的基础工作薄弱 2 （二）施工现场管理比较混乱 2 （三）片面强调计价依据的市场化 3 （四）施工单位虚报工程造价 3 二、建筑工程造价管理控制的几点建议 4 （一）细化施工管理，控制预算外费用支出 4 （二）建立科学的工程造价管理体系 5 （三）深化建设工程造价管理改革的措施 5 三、结束语 6 文2：建筑工程造价管理与成本控制的方法探究 6 一、工程项目造价管理及成本控制的现状 6 二、加强工程项目造价管理及成本控制的措施 7 （一）决策阶段 7 （二）设计阶段 7 （三）施工阶段 8 三、结语 9 参考文摘引言： 9 原创性声明（模板） 10 文章致谢（模板） 10 正文 建筑工程造价管理控制的有效途径（经济学资料） 文1：建筑工程造价管理控制的有效途径 随着改革的深化， 投资主体向多元化发展。工程造价管理关系到投资主体和承包商的经济利益， 关系到整个市场的竞争规范以及全社会的科技水平的进步等一系列问题。而目前我国的建筑工程造价管理远远落后于建筑业的快速发展形势， 工程造价管理体系中存在的许多深层次的问题严重制约着建筑业的发展。因此其改革理所当然成为建筑业改革的核心问题。建筑工程的造价控制是建筑工程建设管理工作的重要组成部分， 如何合理确定和有效控制工程投资， 是工程项目建设的一大难题。 一、 目前建筑工程造价管理存在的一些问题 （一）工程造价管理的基础工作薄弱 在市场经济社会中，能否及时、准确地捕捉到市场价格信息是业主和承包商占有竞争优势和取得盈利的关键。主要表现在：编制可行性研究报告投资估算，有指标还不能满足工作需要；对编制初步设计总概算时所需的概算定额和指标，各有关部门有所规定，但其来源不畅通；对民用建筑的概算指标缺少地方有关的具体规定；设备材料价格信息系统不够健全，还不能定期发表材料价格指数，以指导工程造价的预测和调整。 （二）施工现场管理比较混乱 项目监理在施工阶段的中心任务就是控制工程项目的造价、进度、质量，这三大目标相互关联、相互制约，监理工程师对三大目标中任何一项目标失去监控，就意味着对既定目标失去控制，也就是说失去了对造价的监控，质量与进度目标也就难以实现。从项目的提出到项目的实现，始终贯穿着资金的运作。此外，监理工程师始终离不开技术与经济的分析和对比，如果没有监理工程师来做这项工作，那么建设单位的委托监理就失去了最根本的意义。为了取得目标控制的预期效果，监理工程师要从多个方面采取相应措施实施控制，其中，经济措施是目标控制的必要措施之一，如果没有监理工程师用经济措施来监理承包单位，投资目标同样也难以实现。 （三）片面强调计价依据的市场化 由于受计划经济体制的影响，我国的工程造价管理工作历来重视实施阶段的造价确定，不重视造价的有效控制。在这种管理方式的影响下，一方面，建设项目前期所需计价依据的缺乏，成为导致工程建设项目投资“三超”现象的一个 重要原因；另一方面，由于将工程造价管理仅限于实施阶段，造成了认识上的错觉，似乎一谈起计价依据的改革就笼统地归结到所谓的企业自主定价和市场形成价格，而不从工程造价全过程管理的思路出发考虑计价依据的改革。因为只注重实施阶段计价依据的改革，片面强调计价依据的市场化，从而忽视了计价依据在建设项目前期阶段对工程造价的控制作用。 （四）施工单位虚报工程造价 目前，我国的建筑工程造价主要包括设备和工具的购置费、建筑安装工程费、工程建设及其他费用、预备费、建设期贷款利息等。设备和工具购置费用，根据工程项目设计文件的需要，可由建设单位购置或自制。建筑安装工程费用是指由建设单位支付给建筑安装施工单位的全部施工费用，主要包括建筑物的建造和相关清理、准备等工程的投资、需要安装设备的安装工程投资。工程建设及其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设周期，除设备及工器具购置费用和建设安装工程费用外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 然而，有的施工单位为了一定的经济利益，巧立名目、高套定额，把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项。 二、建筑工程造价管理控制的几点建议 （一）细化施工管理，控制预算外费用支出 1、严把变更关，将工程预算控制在概算内。在施工中引起变更的原因很多，如工程设计粗糙，使工程实际与发包时提供的图纸不符；当前市场供应的材料规格标准不符合设计要求等，这些问题的产生给工程