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商铺转租合同
转租方（简称甲方）：
承租方（简称乙方）：
甲、乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。
一.商铺地址：
甲方将其租赁的位于 的商铺在良好状态下，转租给乙方用于 使用。
二.商铺面积：
转租该商铺的使用面积约为 平方米。
三.租赁期限：
租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方应于 年—月 日以前将商铺腾空交给乙方使用。
四.租金：
.数额：甲乙双方议定每月租金为人民币 整，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。
.支付方式：
租金按 月 支付,首期租金由乙方于本合同签定时一次付清；以后每期租金于每月开始 前提前3天 缴纳,先付后用。甲方收到租金后应开具发票或收据给乙方。
.如乙方逾期支付租金超过一个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的四 收取滞纳金，如超过 天，那么视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。
.租赁期内，甲方承当以下责任：
.依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。
.负责对商铺定期平安检查，商铺维修费等原由乙方支付的费用，仍由甲方承当。
.租赁期内，甲方应提供给乙方使用甲方办好理营业执照的证明及相关证件材料，后续协 助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。甲方应给予乙方正常的经营协助，确保乙 方正常运营，但甲方不得干扰乙方的经营活动。
.甲方承诺关于上述商铺转租让已取得有关主管部门、房东之批准、授权，并已获得合营 他方的同意。
.甲方保证对其转租给乙方的商铺拥有完全处分权，保证该商铺没有设定质押，保证商铺 未被查封，并免遭第三人追索，否那么甲方应当承当由此引起的一切经济和法律责任。
.租赁期内，乙方承当以下责任：
.按时交纳租金。
.乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。
.合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。
.乙方在租赁期内应注意消防平安设施的配备，否那么在本租赁场所内由此而产生的消防事 故由乙方自己负责。
.合同终止及解除的规定：
.合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书 面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。
.租赁期满后，乙方应在4天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取 得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
.本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、 乙双方可另行协商。
.不可抗力：
商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止， 甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。
.违约处理：
.甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下, 责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币 圆整。如违约金缺乏以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。
.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成, 可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十.其他：本合同一式两份,甲、乙双方各执上份。
甲 方：乙 方：
证件号码：证件号码：
联络地址：联络地址：
电 话：电 话：
日 期： 年 月曰日 期： 年 月曰
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