经济适用房买卖合同协议 (1).docxVIP

经济适用房买卖合同 合同双方当事人出卖人： 注册地址： 营业执照注册号码 ： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系 ： 邮政编码： 买 受 人： 姓名： 身份证： 地址： 邮政编码：联系 ： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城 市房地产管理法》、《市人民政府关于加快我市经济适用住 房建设步伐的通知》武政（1998 ） 125号文件及其他有关 法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商 一致的基础上就买卖房屋达成以下协议: 约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第 种方式： 1、卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常 运行的承诺。 出卖人承诺与该房屋正常使用直接关联的以下基础 设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件： 如果在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下 方式处理： .o.o 第十五条关于产权登记的约定。 出卖人应当在房屋交付使用后 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料包产权登记机关备 案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房 地产权属证书的，双方同意按以下第 项处理 .买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并 按已付房价款的%赔偿买受 人损失。 .买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。 .o 第十六条保修责任。 买受人购买的房屋交付使用时，出卖人应将《住宅质 量保证书》作为本合同的附件。出卖人自房屋交付使用之 日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承当相应的保 修责任。 买受人购买的房屋，双方应当以合同附件形式详细约 定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人 应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的 损坏，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由购 买人承当。 第十七条双方可以就以下事项约定： 1.房屋所在楼宇的屋面使用权2.o 3.o第十八条买受人的房屋仅作 使用，买受 人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结 构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使 用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共 部位和设施，并按占地和公共局部与功用房屋分摊面积承 担义务。 出卖人不得擅自改变与房屋有关联的共有部位和设施 的实用性质。 第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当 事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决： .提交 仲裁委员会仲裁；.依法向人民法院起诉。 第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充 协议（附件四） 第二十一条合同附件与合同具有同等法律效力。本合 同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效 力。 第二十二条本合同连同附件共 页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下 出卖人 份,买受人 份，份 份。 第二十三条 本合同自双方签定之日起生效。 第二十四条房屋预（销）售后，自本合同生效之日起30天内由出卖人向武汉市房地产管理局（房改办）申请登 记备案。 出卖人（签章）：买受人（签章）： 【法定代表人】： 【委托代理人】： （签章）联系 ：联系 ： 年 月 日 年 月 日签于签于 附件一：配套设施费用明晰 附件二：公共局部与功用房屋分摊建筑面积构成说明 附件三：装饰、设备标准附件四：合同补充协议 共2页，当前第2页12卖方（以下简称甲方）: 买方（以下简称乙方）: 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市 区（县）地 块的国有土地使用权，土地面积为 平方米，国有土 地使用证件为 O甲方在上述地块上建设的工程名称,现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证 字 号），经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证 （经）字第 号。 乙方自愿购买甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使 用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事 项，订立本合。 第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积 为 平方米（包括套内建筑面积 平方米，分摊的 共有共用建筑面积 平方米），共有共用部位详见附件 二。土地使用面积为 平方米（含共有共用面积）o上 述面积已经房屋土地管理部门测绘。 第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民 币 元，价款合计为人民币（大写）仟 佰拾 万 仟 佰 拾 元整（小 写）元。乙方预付的定金 元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条 乙方同意 年 月 日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：银行账号为: 第四条 甲方同意在 年 月 日前将房 屋交付给乙方