经济适用房买卖合同协议 (30).docxVIP

经济适用房买卖协议范文 甲方（出让方）身份证号： 乙方（买受方）身份证号： 协调说话人：身份证号: 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。 第一条房屋基本情况: 甲方房屋坐落在，#楼单元层室（东户）经济适用房转让给乙 方。房屋建筑面积为平方米，公共局部及公用分摊面积为平方米, 该房屋土地使用期限为年（自年月日起至年月日止）甲方出售房屋 已征得房屋共有人的同意，并为此承当相应的法律责任;乙方对 上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。 第二条房屋转让价格：甲方同意以元/建筑平方米将房产转 让于乙方， 乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差 时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币元（大写） 第三条因该房产关系为〃经济适用房〃，在该房产未过户前， 乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方 使用，并且购房合同由甲方交于乙方保管;由于房产证尚未办理, 甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。在该房 产满足过户条件（包括但不限于购买时间超过5年以上）时，甲方(3)供气. (4)排水. ⑸绿化. (6)有线电视、宽带. (7)小高层、高层电梯. 因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其他原因，需要延 期交付使用的，出卖人应当在原因发生之日起15日内书面告之 买受人。出卖人可据实予以延期。 该房屋到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办 理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示相关规定的 证明文件， 并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住 宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件 或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期 交房责任由出卖人承当。 由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处 理： 第九条规划、设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致 以下影响到买受人所购房屋使用功能的，出卖人应当在有关部门 批准同意之日起10日内，书面通知买受人。 1、买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的 书面答复。 买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接 受变更。出卖人未在规定时限内书面通知买受人的，买受人有权 退房。 2、买受人退房时，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定 的即时贷款利率付给利息。 3、买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第十条违约责任 （一）出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。 因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠 纷的，由出卖人承当全部责任。 （二）买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第 种 方式处理： .按逾期时间，分别处理（不作累加） Q）逾期在一日之内，自本合同规定的应付款期限的第二日 起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期 应付款万分之的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过一日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合 同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金， 出卖人将买受人已付款退还给买受人，合同终止履行。买受人要 求继续履行合同的， 经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限 的第二日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人 支付逾期应付款万分之（该比率应不小于本款第（1）项中 的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付 款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应 付款与该期的实际已付款的差额确定。 （三）出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况处，出卖人如未按本合同规 定的期限将该房屋交付买受人使用，按以下第 种方式处 理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） Q）逾期不超过—日之内，自本合同第九规定的最后交付期 限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交 付房价款万分之 的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过一日后，买受人有权解除合同。买受人解除合 同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起 日内退还全部已付款并按中国人民银行规定的即时贷款利率支付 利息及按买受人累计已付款的一％向买受人支付违约金，合同 终止履行。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合 同第八条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出 卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应 不小于本款第⑴项中的比率）的违约金。 （四）出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定 （附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按 照以下第种方式