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房地产企业会计核算处理例解 一、房地产公司设立： 参与投资组建公司的股东名称并非真实的，而是为了核算方便临时编写的。 北京综合投资公司、北京化工集团总公司、北京东城新兴投资总公司、吴文嘉于 2007 年 1 月 10 日共同发起设立 新兴房地产开发公司有限公司，公司符合一资质等级，报经北京市建委核定，取得《暂定资质证书》。新兴房地产开 发公司注册资本 8000 万元。北京综合投资公司公司出资 3200 万元，占新兴公司 40%股权；北京化工集团总公司公司 出资 2000 万元，占新兴 25%股权；北京东城新兴投资总公司公司出资 1600 万元，占新兴 20%股权；吴文嘉公司出资 1200 万元，占新兴公司 15%股权。 北京综合投资公司公司投入现金 2115 万元，非货币出资评估价：土地使用权 2500 平方米， 1000 万元，使用年 限 50 年；奥迪轿车 85 万元，尚可使用年限 7 年； 北京化工集团总公司公司投入现金 1000 万元，非货币出资评估价：三地宾馆 30%股权，作价 1000 万元，三地宾 馆 2006 年净资产 3500 万元； 北京东城新兴投资总公司公司投入现金 1500 万元，非货币出资评估价：北京东城新兴投资总公司公司持有甲公 司在活跃市场上有报价三年期企业债券 100 万元，债券面值 112.5 万元，票面利率 6%(每年利息 6.75 万元)到期一