下沙大学城高教东区商铺项目计划书.pdf

.. 下沙大学城高教东区商铺计划书 目 录 1.项目定 1 1.1经营围2 1.2经营目标2 1.3商业模式（盈利模式）5 1.4市场机会5 2.市场分析6 2.1 目标客户6 2.2市场预测（市场占有率）6 2.3项目SWOT分析7 3.营销策略7 3.1地点（渠道/选址）7 3.2促销/宣传推广8 4. 项目容8 4.1商铺销售容划分8 4.2 项目介绍9 4.2.1 连锁便利店(可的生活超市)9 进口休闲食品(藏宝藏)错误!未定义书签。 12 错误!未定义书签。 5. 项目的长远规划13 1 / 13 .. 1、项目定位 根据对下沙大学城高教东区商铺的调查，大部分商铺以经营餐饮业为主，而 涉与大学生日常所需的服饰、日化品等日常生活用品的商铺较少，因此该项目将 以大学生为主要消费群体，以经营服装、化妆品、饰品为销售容定位。 1.1 经营围 服装、衣、饰品、化妆品。 1.2 经营目标 专心致力于大学生日常消费品的销售与质量提高服务，努力打造成为下沙大学 城知名的商铺一条街。 1.3 商业模式（盈利模式） 服装、饰品、化妆品等的的购销差价。 1.4 市场机会 2 / 13 .. 周边市场只在紫园生活园区有衣、化妆品、饰品的店铺，没有沿街销售该系 商品的店铺，服饰的销售店铺沿街的共有一家，但主要经营非品牌的服装，学生对 于服装、饰品、化妆品的需求上升、品牌的认可度提高，但需求的满足需要花费多 余的时间去较远地方购买产品，产生了对立，也催生了在下沙高教东区开设这一系 列品牌店铺的必要性。 2.市场分析 2.1 目标客户 公司现阶段的目标市场主要集中于下沙的在校大学生。 大学生的特点： 1、接受和吸收新事物的能力强,追求时尚,崇尚个性； 2、有明显的好奇心理，听同学或朋友介绍产生购买行为购买行 目标市场和 为； 目标客户 3、在校大学生没有固定的购买模式,购买行为往往随心所欲。 2.2 市场预测（市场占有率） 3 / 13 .. 市场预测： 学校 学生数 教职工数 （人） （人） 财经学院 16000 1300 师大学 21000 2300 工商大学 24700 1967 金融职业技术学院 7000 500 经济职业技 8600 620 学院 2.3 项目 SWOT 分析 1.健康生活理念传播者的自身定位，契合学生生活需求； 2.店铺在校园中的地理优势为我们带来广大客源； 优 势 3.紫园公司的政策给予我们极大的支持，为我们提供了较为便捷 （Strengths） 的平台； 4