工程造价案例分析 第4版教学课件7.pptVIP

第7章 建筑工程概预算 袁媛 副教授 工程造价案例分析 学习目标 通过本章内容学习，了解建筑工程概预算的概念，能运用概算指标或类似工程预算编制工程概算；掌握工程造价指数的编制方法。 7.1 建筑工程概预算概述 建筑工程预算是建设项目预算文件的组成内容之一， 是根据不同设计阶段设计文件的具 体内容和地方主管部门制定的定额、 指标及各项费用取费标准， 预先计算和确定建筑工程所需全部投资的文件。 7.1 建筑工程概预算概述 设计概算是指在初步设计阶段， 由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸， 概算定 额或概算指标，各项费用定额或取费标准， 建设地区的自然条件、 技术经济条件及设备预算 价格等资料， 预先计算和确定工程项目全部费用的文件。 7.1 建筑工程概预算概述 １. 建筑工程概算的编制方法 (１) 扩大单价法 扩大单价法又叫概算定额法，它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似用预算定额编制建筑工程预算， 根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分，计算出工程量，然后套用概算定额单价 (基价) 计算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。 (２) 概算指标法 概算指标法是用拟建的厂房、 住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。