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济南市中控股有限公司 工程施工合同主要条款 工程施工合同主要条款 ◆ 合同基本知识◆ 工程施工合同的基本知识◆ 工程施工合同的七大条款 一、合同的基本知识 一 合同的定义 ◆ 《合同法》中第二条规定“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。” 一、合同的基本知识 （二）合同的表现形式 《合同法》第十条：当事人订立合同，由书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 《合同法》第十一条：书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内同的形式。 一、合同的基本知识 三 合同基本条款 合同主体 标的 数量 质量 价款或者报酬 权利与义务 履行期限、地点和方式 违约责任 争议解决 一、合同的基本知识 合同 二、工程施工合同的基本知识 （一）工程合同的定义及表现形式 ◆ 《合同法》第十六章第二百六十九条规定：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 ◆ 《合同法》第十六章第二百七十条规定：建设工程合同应当采用书面形式。 二、工程施工合同的基本知识 （二）工程施工合同内容 ◆ 《合同法》第十六章第二百七十五条：施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工日期、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。 1999版合同要素：11个 词语定义及合同文件、双方一般权利和义务、施工组织设计和工期、质量与检验、安全施工、合同价款及调整、材料设备供应、工程变更、竣工验收与结算、违约索赔和争议、其他。 2013版合同要素: 20个 一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、 试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔及争议解决。 二、工程施工合同的基本知识 （三）常见工程施工合同组成文件 ◆ 合同协议书 ◆ 中标通知书 ◆ 投标书及其附件 ◆ 本合同专用条款 ◆ 本合同通用条款 ◆ 标准、规范及有关技术文件 ◆ 图纸 ◆ 工程量清单 ◆ 工程报价单或预算书 ◆双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。（解释顺序为一般为后产生文件效力大于先产生文件效力） 三、工程施工合同七大条款 ◆ 合同工期 ◆ 造价与支付 ◆ 质量 ◆ 担保 ◆ 违约：  ◆ 分包与转包 ◆ 合同解除 三、工程施工合同七大条款 （一） 工期 合同工期是在定额工期的指导下，由工程建设的承发包双方根据项目建设的具体情况，经招标投标或协商一致后在承包合同书中确认的建设工期。合同工期一经鉴定，对合同双方都具有强制性约束作用，受到国家经济合同法的保护和制约。 三、工程施工合同七大条款 （一） 工期 不变的时间段 竣工时间（施工总日历天数） 可变的时间点 可变的时间点 开工日 竣工日 三、工程施工合同七大条款 （一） 工期 1.工期索赔程序 a.28天程序(一般程序) 通用条款之【33、36】条，28d—28d—28d（视为） b.7天程序 开工延期，通用条款之【 11.1 】条，7d—48h(视为） c.14天程序 通用条款之【13.2】条，14d—14d（视为），四种甲方原因，三种非乙方原因 2 工期索赔合同依据 A 甲方没有完成开工条件：通用条款和专用条款之【8.1】条、通用条款【11.2】条，延迟开工 B 甲方原因导致暂停: 通用条款[12条], C 非乙方原因导致工期延误:通用条款[13]条,专用条款[13.1]条. D 甲供货延迟：通用条款和专用条款之【27.4（6）】条以及本合同附件中关于甲供货的供应时间延迟，原因在于甲方，应顺延。 E 涉及变更；通用条款之【29.1】条 F 不支付预付款、进度款的停工：通用条款之【35.1】条 G 文物和地下障碍物等待处理导致停工：通用条款之【43.1、43.2】 3.工期争议纠纷的处理: 合格日；拖延验收提交报告日；占有日 法释【2004】14号司法解释 第十四条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理： (一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； (二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； (三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 （二