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办公室租赁合同简单范本 甲方： ______________________ 乙方： ______________________ 日期： ____________________ 出租方(甲方) 承租方(乙方) 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出 租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如下： 一、 租赁范围及用途 甲方同意将位于的场地及其设施，在双方白愿的状态下甲方租给 乙方作 为办公使用。 二、 租赁期 租赁期为年，白年 月 日起至年 月 日止。 三、 租金及保证金 3.1 双方谈定的租金为每月人民币零元整(甲方无偿提供给乙方 使用) 3.2 乙方交纳房屋租金应每 3 个月支付一次。付款日期应在 每季度 号之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞 纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。 四、费用承担: 4.1 租赁期间房屋有关的物业费由乙方承担 ; 4.2 电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付； 4.3 房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方 交付。 五、出租人责任和义务： 5.1 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法 地位 出租此房屋于乙方出示相关证明。 5.2 甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方 使 用。 5.3 租赁期内甲方不得收回岀租房屋(本合同另有规定的除夕卜) 5.4 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有 权在租 赁 期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。 5.5 非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产 主要结 构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的 修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。 5.6 甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查 该房屋内部使用情况或处理紧急事项。 5.7 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋 , 收回 房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。 六、承租人的责任和义务： 6.1 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。 6.2 事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作 任何 更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅白移动或拆除。乙方对该 房屋的装饰 应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 6.3 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋， 不得擅白改变使用 性质， 不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱 纪活动，如因 此发生损害，乙方应承担全部责任，包括因给甲方造成的损失 而对甲方的赔偿。 6.4 在承租期间， 乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、 转让、 转借、 抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及 不得以房屋利 益交换。 6.5 乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方岀资进行的室内 装修 及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不 得拆卸和损 毁(双方另有协议除外) 6.6 乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原 有 有设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行。 6.7 乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状， 在 无法修复的情况下应照价赔偿。 6.8 乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备，并保 证完 全遵守物业管理公司及甲方制定的有关大楼管理规章制度上所载内容。 6.9 因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产 受到 损害时，乙方应白行承担由此而导致的后果，并赔偿由此 给甲方造成的 损失。 6.10 乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求 续 租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双 方另行商议续 租事 宜。 七、解除合同 7. 1 乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终 A. 未得甲方同意将承租的房屋擅白拆改结构或改变用途； B. 未经甲方同意，擅白将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等； C. 乙方要求提前解约。 7.2 甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前 30 天通知 乙 方 方。 八、 适用法律 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的 管辖 并依据中国法律。 九、 免责条件 房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、乙双方造成损失，双方互不承 担责 任。 十、证件审查 在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执 照。 十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协 商无效 时，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间， 本合同争议事项之外的 其他条款继续履行。 十二、本合同未尽事宜，一律按〈〈中华人民共和国合同法》 〈〈城市房屋租赁管理办法》的有关