安置房建设方案情况汇报.docxVIP

堆设I: 程施工合冋 2、基本情况 规划用地面积 179. 4 亩，建筑面积 127505 平方米，容积率为 1.07o 其中： A、 按照《暂行办法》确定的“集中安排劳动力安置商业门 面、 实现商住分离”的要求，安置区北侧的商业区及皖山南路商业 建 筑面积共 13385 平方米，共可满足 1673 人的劳动力安置需求。 B、 多层(六层)住宅建筑面积 52580 平方米， 478 户，分 90 平方米/户和 135 平方米/户两种户型。 C、 复式住宅(四层半)建筑面积 10880 平方米， 68 户，每 户 160 平方米。半层车库面积共 2720 平方米。 D、 联排住宅(三层)建筑面积 45560 平方米， 263 户。分 180 平方米/户和 160 平方米/户两种户型。 E、 公建、配套(含物业、社区管理、公厕、垃圾处理等) 建 筑面积 1080 平方米。 F、配套幼儿园建筑面积 1300 平方米。 三、预计建设资金需求和 BT 用地情况 按照县政府第 15 次常务会议要求，皖国工程咨询公司为我们 初步制定了安置房建设一期 BT 项目方案。 1、预计建设资金需求 概算造价 12634. 2 万元，平均综合单位造价 990. 88 元/平方 米。其中房屋建筑工程投资 9180. 36 万元、公建配套投资 867. 03 万元、 BT 财务成本约 1102. 92 万元、设计及监理等费用 346. 8 万 堆设I: 程施工合冋 元、建设管理及不可预见费用 1137. 09 万元。 2、BT 用地情况 拟用安置区东侧土地用于 BT 融资建设安置房。该 BT 用地北 起天柱山大道、南抵潜水北岸、西接安置区(与安置区有皖山南 路 相隔)向东(县城方向)延伸 200 米。根据市场调查，建议以 50 万元/亩的价格作为招拍挂的底价。建议划出 180 亩的用地面 积用于 BT 融资，预计可融资近亿元。 已完成的工作程序 1、 元月份以来，县建筑设计院已六次修改完善了建设方 案； 2、 三月份，按法规要求，两次会议征集了群众意见； 3、五月十一日向县政府第 15 次常务会议做了初步汇报； 4、 五月二十一日，县建设局主持召开了征求意见会议和专 家 评审会； 5、 六月十七日，召开了县直机关部门和所在乡镇负责人会 议, 吸纳了修改完善意见； 6、 六月份，召开了度假区控规和安置房建设方案汇报会， 省 规划院及县内业内专家和相关乡镇负责人参与意见； 7、 六月下旬，按法规要求，向公众公示并接受参与意见； 8、 到目前为止，已完成 300 余亩征地任务，其中安置区已 征 地约 50 亩。 五、下一步工作安排 堆设 L 程施 i:合问 1、7 月中旬，向县委、政府领导汇报，并确定建设方案。 2、7 月中旬，与潜在投资人接洽，完善 BT 用地方案。 3、7 月下旬，完成施工图设计。 4、8 月上 旬，5、8 月底前, 6、8 月底前, 完成报批工作。 基本完成安置区征地任务。 基本完成一期安置房建设招投标工作。 全 7、9 月上 面建设一期安置房。 旬， 8、 明年元月份前，基本完成一期安置房主体工程。 9、力争春节前，征迁户基本迁入一期安置房居住。