2022化工园区总体规划强制性内容(2)最新版（完整版）.docxVIP

化工园区总体规划强制性内容 1. 产业定位 以化工新材料、高性能复合材料为主导，以工程塑料、涂料、试剂、医药、 农药、颜料为基础，以塑料制品、纺织制品为补充的综合性新材料园区。 2. 功能结构 依据现有产业发展和产业链条规划，园区划分为“一心三区”的空间结构。 “一心”为公共服务中心。 包括技术研发、 实验检测、 展示交易、 信息交流， 行政服务、金融服务等功能。 “三区”包含新材料生产区、综合生产区、物流服务区。 3.用地布局 （一）工业用地 工业用地分为二类工业用地和三类工业用地，规划二类工业用地 225.81 公 顷，位于纬二路以北，占园区建设用地总面积的 25.95%。三类工业用地位于纬 二路以南，占地 247.56 公顷，占园区建设用地总面积的 28.45%。 （二）公共设施用地 在鑫海路和纬二路交叉口西北角集中布置园区的公共服务设施用地，安排技 术研发、 实验检测、 展示交易、 信息交流，行政服务、 金融服务等公共服务设施。 规划公共设施用地 5.07 公顷，占园区建设用地总面积的 0.58%。 （三）物流仓储用地 根据园区需要，在园区西北角安排一类物流仓储用地，占地共 34.95 公顷。 内部可安排运输、储存、配送、信息交易、管理服务等功能。 4.道路系统规划 （一）园区内道路结构为“方格网”状格局。园区主干道网结构为“两横四 纵”，红线宽度为 52-60 米。包含中疏港路、振兴路、滨海路、鑫海街、伦特 街、旭阳街。 （二）次干路红线宽度 30 米。包含纬一路、纬二路、经一街、经二街、经 三街、经四街、经五街。支路根据企业布局需要而定，次干道、支路不作为强制 性的内容。 5. 交通设施规划 （一）规划布置机动车社会公共停车场 2 处，一处位于伦特街和纬二路交叉 口东南角，占地 0.44 公顷，另一处位于滨海路和纬二路交叉口东南角，占地 0.68 公顷。 （二）规划在滨海大道北段，靠近公路港设置一处加油站， 占地 0.26 公顷。 6. 绿地规划 为加强园区与周边之间卫生隔离防护，规划中疏港路辅道南侧预留 100 米 的防护绿地;滨海路两侧预留 45 米的防护绿地；鑫海路东侧预留 30 米的防护绿 地，西侧预留 55 米的防护绿地；伦特街东西两侧预留 45 米防护绿地；旭阳街 西侧预留 14 米的防护绿地；经一路西侧预留 130 米防护绿地；振兴路北侧预留 235 米防护绿地。防护绿地总面积为 210.01 公顷。防护绿地范围内可以布置管 廊、地下管线、水系及高压走廊市政公用设施等。