河南郑州英协花园项目策划报告-167.pptVIP

台湾专业房产代理 营销策略 形象推广 企业形象包装 方案一：个人宣传 宣传个人建业艰辛历程。 多参加各类社会活动，特别是一些有关房地产专业的社会活动，常在各类媒体露面，引起社会关注。 担任社会公职，便于活动开展及在行业内的形象建立。 方案二：团队宣传 宣传精英团队，塑造企业整体专业形象。 多参加社会活动，及增加在媒体的露面频率。 团队协调宣传相对于个人的宣传要难，但同时精英团队而非个人的企业经营精神将是大势所趋、社会发展方向。 台湾专业房产代理 营销策略 形象推广 企业回馈社会理念 目的：为保持企业的公众形象、建立企业品牌，体现企业在发展的同时不忘给予社会回报的崇高精神。 使用方法、范围： 对于为很河南戏曲事业作出了较大贡献的典型人物给予适当的奖励，或直接建立基金会，通过基金会奖励，形成长期口碑效益。 担任各类社会慈善事业的公职：如黄石市少儿戏曲教育基金会会长等。 台湾专业房产代理 营销策略 现场包装方案 现场包装方案设想 1、现场包装包括：工地现场、园林各景点、大门、大门到售楼处的通道、去样板间的通道、 与施工现场的隔离、外围墙、楼体、楼顶等。 2、整个现场包装风格现代、简洁、大气。 3、看楼通道：让看房者轻易找到售楼处，保持良好的看楼激动心态。 4、标示牌：让看房者体会发展商做到细处的用心，危险地带的警示牌更是如此。 5、彩旗及条幅等：增强喜庆感，让看楼者产生激动。 6、园林实景：让看房者提前看到入住后的环境，极大增加成交比率。 7、楼体条幅、围墙等的包装，突出项目名称、主题广告语及主卖点，增强识别性。 台湾专业房产代理 营销策略 现场包装方案 围墙广告图片 围墙广告表现 桂冠欧洲VI—2（挂旗系列） 桂冠欧洲VI—3（名片系列） 桂冠欧洲VI—4（档案、资料袋系列） 桂冠欧洲VI—5（稿纸系列） 桂冠欧洲VI—6（信笺、信封应用系列） 桂冠欧洲VI—7（NOTE BOOK应用系列） 桂冠欧洲VI8—钥匙扣 桂冠欧洲VI 9—手提袋 桂冠欧洲VI 10—案场工装 桂冠欧洲VI—11（茶杯、纸杯应用系列） 桂冠欧洲VI—12（胸卡应用系列） 桂冠欧洲VI—13（文化衫应用系列） 桂冠欧洲VI—14（导视牌、侧招应用系列） 桂冠欧洲VI—15（礼品伞应用系列） 台湾专业房产代理 营销策略 传播定位 案名广告总精神产品定位语（方案一） 案名创意说明： 副推推案名： 白金汉国际公寓 建议使用案名：凯撒假日、英协·凡尔赛 英协·美丽人生、英协诺贝尔 白金汉国际公寓形象展示一 白金汉国际公寓形象展示二 台湾专业房产代理 营销策略 产品传播策略 桂冠欧洲·创造富丽人生·海湾式双拼高层公寓 以100米之躯矗立郑州东区，成为守卫郑州东大门的地标建筑，中原首席“海 湾式” 双拼高层公寓，以欧洲皇宫文化为背景，因此桂冠欧洲最具购买价值，高附加值、 尊贵的居住品质。 以居住功能为主，打造欧洲海湾式人文风情社区，桂冠中原，盛享欧洲的第 一居 所首选地。 “锁钥郑汴商圈之繁华间”。体现在两方面：一是楼盘高性价比，本案位于郑州东 区郑汴繁华商圈核心地带，建筑体量以住宅类产品为主，少量休闲生活配套为辅， 因此产品在户型结构等方面满足客户的舒适居住以及尊贵生活便利；二是项目的 亲和性，表现在建筑风格色系的选择应用，小区人文居住化的营造，以及生活主 张的倡导，突出表现“最诗尊贵居住”以及“居者优其屋”社区尊上品位。 台湾专业房产代理 营销策略 产品传播策略依据 桂冠欧洲·创造富丽人生·海湾式双拼高层公寓 都市中产阶层（Upper Class）他们也许是在租房子住，或散落于各地市的暴发户， 他们期望在郑州有自己的物业，真正地在郑州落地生根，也许只是为了给下一代 创造一个优越的成长环境，这是他们储蓄消费的目标之一。他们不缺房子，但他 们缺的是能带来彻底的生活享受的好房子。 都市中产阶层（Upper Class）他们承受了来自家庭、社会、工作的重重压力，他 们十分渴求一种彻底放松身心的生活； 都市中产阶层（Upper Class）他们的时间又非常宝贵，他们不可能舟车劳顿住在 遥远的郊外。 。。。 。。。 台湾专业房产代理 营销策略 产品传播策略依据 欧洲海湾式风情人文社区 富丽堂皇景秀园都 欧洲海湾式浩瀚金水长滩 中产生活休闲文化场景追求 完美的建筑空间 专署中产的配套设施 知名品牌的建材配备 国际化建筑品质 锁