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北京交通大学 刘菁 三、建设工程施工合同管理 教学要求 了解 施工合同涉及有关各方；施工准备阶段的合同管理 熟悉 合同文件；施工合同的工期和合同价款；设计变更管理；不可抗力；工程试车；竣工验收和工程保修 掌握 发包人和承包人的工作；施工进度控制；施工质量控制；支付和结算管理 第六十二页，共八十九页。 北京交通大学 刘菁 施工合同示范文本 1.范本文件组成 协议书 通用条款 专用条款 四个附件 2.合同文件（熟悉）——文件组成及解释顺序 合同履行过程中形成的文件 洽商、变更等书面协议 订立合同时形成的文件 施工合同协议书 中标通知书 投标书及其附件 施工合同专用条款 施工合同通用条款 标准规范及有关技术文件 图纸 工程量清单 工程报价单或预算书 时 间 的 后 先 顺 序 第六十三页，共八十九页。 北京交通大学 刘菁 2.合同的订立 2.4示范文本和格式合同条款 合同示范文本 勘察合同示范文本 设计合同示范文本 施工合同示范文本 监理合同示范文本 格式合同条款 应遵循公平的原则确定双方的权利和义务，并提请对方注意 免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常的理解予以解释 有两种以上解释的，应当作出不利提供格式条款一方的解释 在格式条款与非格式条款不一致时，应当采用非格式条款 第三十页，共八十九页。 北京交