第五章无形资产评估.ppt

第五章 无形资产评估（掌握重点）（P182）;例题：无形资产分为收益性无形资产和法定无形资产，这种分类的标准是(2008年7月 )（P183） A.按表现形态 B.按可辨识程度 C.按有无法律保护 D.按取得渠道 ;二、无形资产评估——收益法（P189）（本法重要）;二、无形资产评估——收益法;（二）收益法计算无形资产计算公式;（三）收益法计算无形资产，收益额的确定（P193）；;（三）收益法计算无形资产，收益额的确定；;无形资产评估—收益法;例题：某企业转让一项专有技术，购买方在采用这项技术后，可以在未来五年分别取得追加利润20万元、30万元、30万元、40万元、40万元。如果不采用这项技术，该企业未来五年的利润（不含追加利润）均为100万元／年。折现率为10％，则该专有技术转让的利润分成率为( ) A.23.2％ B.23.7％ C.24.2％ D.24.7％ （2011.7） ;无形资产评估——成本法（P199);无形资产评估——成本法（P200);1、市场类比法（以类似无形资产案例市场价格修正求得）;（三）无形资产成新率确定——专家鉴定法、年限法（掌握）;一、专利权的特点（P205）（掌握）;1、直接测算专利权超额净收益（具体方法有三种）;2、采用利润分成率测算专利权超额净收益;二、专利权的评估——成本法（P213）（计算不掌握）;（二）自创专利权按物价指数修正法评估（重置成本法）;例题：某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出：耗费材料15万元，专用设备折旧2万元，通用设备折旧1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税1.5万元。则该项专利技术的间接成本为（ ） (2010年4月) （参考P214-215） A．8万元 B．14万元 C．16万元 D．34万元;无形资产评估——专有技术;无形资产评估——商标权（P221）;无形资产评估——商标权（P221）;无形资产评估;无形资产评估——商誉（P238）;（二）超额收益法（P240）;无形资产评估——商誉;作业1：;作业2：;收益法评估企业价值（本书第八章第四节）（P306）;（一）年金资本化率法;二、收益法评估企业价值的具体方法（续）;例题：某企???预期未来年均收益额为120万元，资本化率为10％，采用资产基础法计算的企业价值为1150万元，该企业商誉的价值为（2010.7） A.50万元 B.0万元 C.40万元 D.50万元 ;例题：某企业拟产权转让，需评估。经预测，其未来5年的净利润分别为120万元、130万元、150万元、160万元和200万元。从第六年起，每年的净利润稳定在200万元的水平上。该企业资产包括流动资产、固定资产及无形资产，其评估值分别为180万元、830万元和480万元，该企业负债的评估价值为20万元。若折现率与资本化率均为10％。 要求：计算该企业的商誉价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)（2010年4月）;例题：企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是(2009年7月)A．前者必然大于后者 B．前者必然不等于后者 C．前者必然小于后者 D．前者有可能等于后者 ;例题：待评估企业未来5年的预期收益额分别为25万元、28万元、30万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定国债利率为5％，风险报酬率为5％，资本化率为8％，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是(2010年)A．329万元 B．384万元 C．462万元 D．549万元 （折现率考点源于P134）;例题：待估企业未来5年的预期收益额分别为100万元、105万元、110万元、120万元和125万元，假设折现率与资本化率均为10%；该企业各单项可确指资产评估值之和为1500万元，负债为300万元。要求：（1）采用年金资本化法计算该企业整体资产评估值（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）；（2）判断该企业是否有商誉，如果有，请计算金额；如没有，请说明理由。（2009年4月） ;例题：有一宗“七通一平”待开发建设用地，面积为5000平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米4800元，专业费为建筑费的8％，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。预期写字楼建成后的售价为每建筑平方米12000元，贷款利率为6.3％，合理的利润率为地价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30％，税金和销售费用为楼价的8％。（2009年7月） ;此课件下载可自