风险管理专题—房地产开发.ppt

《建设项目风险管理》（专题）;《建设项目风险管理》（专题）;讲授安排;一、引言——房地产行业发展预期; 5、房地产升值空间巨大 —本币升值时，资产的外币价格将会上升，实物资产价格攀升 —经济高速发展下，通货膨胀率将维持在较高水平，实物资产具有保值的作用 6、富裕阶层爱投资房地产（汇丰银行与万事达卡国际在广州、上海、北京的三地调查 ）  —65%的受访者认为房地产是最受欢迎的投资，远高于内地股票及人民币定期存款35%及34%的受欢迎程度 —65%及26%的受访者分别拥有2项及3项房地产;可以说：房地产开发项目将伴随着我国经济发展不断出现在全国各地。然而，房地产开发项目风险巨大，企业在风险管理上往往有健全的制度和流程安排，对风险的重视程度不亚于建筑业企业。 以花样年（中国）集团为例;;;;;;;二、房地产开发项目特性;;;;这些项目特性决定了房地产开发项目风险管理不能仅仅是推行可行性研究活动。;三、房地产开发项目风险管理目标;四、房地产开发项目风险管理阶段;;;;五、房地产开发项目主要风险;;;各类房地产开发投资的一般特性;;;;5、土地购买风险;6、征地拆迁风险;7、融资风险;8、租售风险;例：地王;10、金融政策风险;例：住房保障制度;;观看视频;此课件下载可自行编辑修改，供参考！ 感谢您的支持，我们努力做得更好！