某地产商业框架设计导则建筑部分.pptVIP

位置 a、 两组客梯（含普通客梯与观光电梯）水平距离≤60m(目的性消费的区域除外）。垂直电梯可考虑在中庭的一侧；观光电梯可采用全玻璃式，观光电梯须带夜间灯饰效果； b、 停车场内任意停车点位到最近的客梯（含客梯与观光电梯）的距离≤50m； 2.8 客梯观光梯 参数及要求 a、 提升速度为：s=1.5-2.0m/s； b、 客梯观光电梯 门套需设置三维立体光幕，带防夹功能；具备五方通话功能； c、　 客梯和观光电梯内装须选择中高端产品，宜用不锈钢拉丝面/钢化玻璃面（观光电梯）；客梯和观光电梯需有无障碍扶手设计。变频式； d、 客梯、观光电梯容量选择：1.0-1.35T/台。 e、　 客梯或观光电梯并排≥2台，需有群控功能； f、 观光电梯外周边或底部宜有灯具装饰；观光电梯井道需有美化装饰或处理-以避免观光电梯周边视觉效果差； 第三十页，共五十页。 设置位置及间距 a、 在主要中庭空间布置上下扶梯，两个主要中庭空间间距约120m； b、 在两个主要中庭之间，布置一组上下扶梯； 2.9 扶梯 成都五块石 扶梯设置 100m 120m 第三十一页，共五十页。 扶梯形式 a、 有条件采用间接飞天梯形成快速动线和空间记忆点，不采用跨层扶梯； b、 首选螺旋式扶梯布局； c、　 不能布置螺旋式扶梯的位置布置平行式扶梯； d、 如下位置可布置剪刀式扶梯： ①百货内部； ②连接商业与车库之间，高楼层之间，专为解决高楼层的快速垂直交通； 成都五块石 间接飞天梯 2.9 扶梯 第三十二页，共五十页。 扶梯形式 a、 有条件采用间接飞天梯形成快速动线和空间记忆点，不采用跨层扶梯； b、 首选螺旋式扶梯布局； c、　 不能布置螺旋式扶梯的位置布置平行式扶梯； d、 如下位置可布置剪刀式扶梯： ①百货内部； ②连接商业与车库之间，高楼层之间，专为解决高楼层的快速垂直交通； 重庆后工 螺旋式布局 2.9 扶梯 第三十三页，共五十页。 扶梯形式 a、 有条件采用间接飞天梯形成快速动线和空间记忆点，不采用跨层扶梯； b、 首选螺旋式扶梯布局； c、　 不能布置螺旋式扶梯的位置布置平行式扶梯； d、 如下位置可布置剪刀式扶梯： ①百货内部； ②连接商业与车库之间，高楼层之间，专为解决高楼层的快速垂直交通； 成都五块石 平行式扶梯 2.9 扶梯 第三十四页，共五十页。 扶梯形式 a、 有条件采用间接飞天梯形成快速动线和空间记忆点，不采用跨层扶梯； b、 首选螺旋式扶梯布局； c、　 不能布置螺旋式扶梯的位置布置平行式扶梯； d、 如下位置可布置剪刀式扶梯： ①百货内部； ②连接商业与车库之间，高楼层之间，专为解决高楼层的快速垂直交通； 杭州下沙 剪刀扶梯 2.9 扶梯 第三十五页，共五十页。 设备参数和要求 a、 扶梯，选择30度提升角，1000mm宽扶梯；提升速度0.5m/s；扶梯上下承台，(扣除扶梯踏板后的)转弯半径应≥2m； b、 扶梯桁架侧面和底板，采用不锈钢拉丝面板； 2.9 扶梯 第三十六页，共五十页。 设置位置 a、 超市内部（超市跨两层的情况）、超市到车库须设置； b、 地下超市到地面不设； 2.10 板梯 设备参数和要求 a、 设备参数和要求：选择12度提升角，1000mm宽，提升速度0.5m/s；人行道上下承台，(扣除扶梯踏板后的)转弯半径应≥2.5m； b、 板梯桁架侧面和底板，采用不锈钢拉丝面板； 第三十七页，共五十页。 位置原则 a、 沿商场内街线性方向，每80~120m设置一对货梯； b、 超市、百货的货梯需与专卖店区分开设置； c、　 尽量布置在餐饮附近； 2.11 货梯 杭州下沙 货梯设置 设备参数和要求 a、 货梯提升速度选择范围1.0-1.5m/s，建议选择1.0m/s 第三十八页，共五十页。 卸货平台 a、 购物中心卸货平台：需要配置小型货车进出(载货量≤1.2吨，暂定)，每处卸货电梯可同时容纳2台货车同时卸货；卸货平台深度宜达3-4m；宽度按2台1.2吨货车车宽计算； b、 超市专用卸货平台：提供1台大型集装箱式平台和卸货区+2台中型货车卸货区；卸货承台深度按4-6米计；卸货区面积选择：200-300平米，在室内或带雨棚；(北方区须有可封闭的室内或半室内区域） 2.12 卸货平台 杭州下沙 超市卸货区设置 第三十九页，共五十页。 车位配比 a、 车位配比：1-1.2个/100平方米(商业建筑面积)； b、 可利用办公、SOHO小户型等业态的停车数量，错峰满足商场的停车需求； 2.13 车位配比 第四十页，共五十页。 立面风格定位 a、 经典； b、 龙湖各地区公司统一； c、　 宽幅的档次及业态适应能力； d、 满足当前定位及日后档次升级的需要； 2.