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个人二手房贷款合同 在购买二手房需要贷款时，为避免不必要的法律纠纷， 需要填写合同。那么大家知道个人二手房贷款合同吗？以下 是为您整理的“个人二手房贷款合同”，供您参考， 抵押权人：_________ （贷款人） 抵押人：_________ （借款人） 担保人：_________ （担保人） 第1条总则 抵押权人与抵押人于_________ 年_________ 月 _________日会同担保人签订本房产授揭贷款合同（下称“合 同”），抵押人同意以其与担保人签订立房产买卖合同项下之 全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第1优先抵押权， 并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提供一定期抵 押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款、担保人同意 承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同。应 予遵照执行。 第2条 贷款内容 一、贷款金额：人民币_________元整。抵押人在此不 可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名 义，存入售房单位XX。 二、贷款期限：从_________年_________月_________ 日至_________年_________月_________ 日共_________个 1 / 9 月。 三、贷款利率：月息_________‰，如遇国家利率调整， 贷款利率相应调整。 第三条 还本付息 一、本合同项下之贷款本金与其相应利息以分期付款等 额偿还的方式还本付息、期数 _________，每期应缴付本 _________、息_________ （不包括利率调整带来之应级金额 变动），首期还款_________。 二、抵押人必须在抵押权人处开生存款XX，抵押人并不 可撤销地授权抵押权人、对与本抵押贷款有关之本息和一切 费用，可照付该XX，若因此而引致该XX 发生透支，概由抵 押人承担偿还之责。 三、如果抵押人未能按规定与时缴付本息时，抵押人必 须立即期款与逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上， 向抵押人加收加200%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累 积计收。 第四条 提前还款 一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项 时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应 给予抵押权人相等于该部分或全部款项 1 个月利息之补偿 金。 二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押 2 / 9 人立即提前清还部分或全部实际货款额，与 /或立即追讨担 保人。 1.抵押人与/或担保人违反本合同之任何条款。 2.抵押人与/或担保人有不正当或XX经营。 3.抵押人与/或担保人发生任何之重大变化而影响其履 行本合同条款能力。 4.抵押人舍弃抵押房产。 第五条 手续费与其它费用 一、抵押贷款手续费：抵押人按贷款金额的 3‰缴付手 续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予 退还该笔手续费。 二、抵押贷款文件与保管费：抵押人在贷款日一次性 ￥_________元整。 三、公证费用与抵押登记费用：有关本合同所涉与之公 证与抵押等费用，全部由抵押人支付。 四、由于抵押人与/或担保人的原因引致抵押权人采取 正当行为而引起的费用概由抵押人与/或担保人负责偿还， 且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收 利息。 第六条 房产抵押 一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之 “房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括： 3 / 9 1.房产物业建筑期内 （售房单位发出入伙通知书日期之 前）抵押人之权益抵押。 2.售房单位发出入伙通知书后抵押人之房产物业抵押 （见附表）。 二、抵押房产物业登记 1.物业建筑期之购房权益抵押应向 XX 市房地产权登记 处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”与由售房单位 出具