二手房买卖合同---样本.pdfVIP

房产买卖合同(样本) 卖方： XXX 身份证号： 123456789 联系电话： 123456789 通讯地址： XX市XX 区（县）XX街XX号XX 栋XX单元XX号 买方： XXX 身份证号： 123456789 联系电话： 123456789 通讯地址： XX市XX 区（县）XX街XX号XX 栋XX单元XX号 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、 法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让 事宜，达成如下协议： 第一条 【转让标的】 卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：X市X 区X街X号X栋X单元X号 。 土地使用权证号： 1234567890 ，房产权证号： 1234567890 登记建筑面积为： XXX.XX 平方米。套内建筑面积为： XXX.XX 平方米。 该房地产土地使用权年限自 1950 年 1 月 1 日至 2020 年 1 月 1 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双 方现场确认，均无异议。 第二条 【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为 第 1 项 ： 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文 件及租赁合同交予买方。 第四条 【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处 分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 10 日内迁出，逾期则以该房地产转让 总价款为基数按日万分之 五 向买方支付违约金。 第五条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币： 玖 拾 玖 万 玖 仟 玖 佰 玖拾 玖元 玖角 玖分 （小写： 999999.99 元）。 第六条 【交易定金】 该房地产交易定金为人民币： 玖 拾 玖 万 玖 仟 玖 佰 玖拾 玖元 玖角 玖分 （小写： 999999.99 元）。买方同意按如下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币： 玖 拾 玖 万 玖 仟 玖 佰 玖拾 玖元 玖 角 玖分（小写： 999999.99 元）。 本合同签订后 当日 日内，向卖方支付定金人民币： 玖 拾 玖 万 玖 仟 玖 佰 玖拾 玖元 玖角 玖分（小写： 999999.99 元）。 第七条 【税费承担】 双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费， 包括不但限于：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5） 个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费；（9）印花税；（10） 契税；（11）登记费；（12）房地产交易服务费；（13）《房地产证》贴花。（14）权籍调查费； （15）公证费；（16）评估费；（17）律师费；（18）保险费；（19）抵押服务费；（20）本合 同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费。 买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本 合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第八条 【付款方式】 买方按下列第 1 种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币： 玖 拾 玖 万 玖 仟 玖 佰 玖拾 玖 玖角 玖分（小写： 999999.99