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婚前财产协议 甲方（男方）： 身份证号码： 乙方（女方）： 身份证号码： 甲乙双方预备登记结婚，为能够共筑爱巢、白头偕老，同时防止今后可能出现的财产纠纷，依据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规之规定，双方本着公平、自愿的原则，在意思表示真实的情况下，经双方充分、友好协商一致，对婚前财产事宜约定如下： 甲乙双方婚前共同购入位于广东省XX号及车库作为婚后住房与车库用途，该房产建筑面积150m2，因为目前并未进行结婚登记，房产暂登记于甲方一人名下。 房产的出资情况及权属比例约定。购入时房产总价值420万元（含税费、中介费等各项支出），其中乙方出资280万元，其他由甲方出资，并有9万元由甲方以公积金进行还贷。甲乙双方现以婚前财产约定的形式确定房产为按份共有，双方根据实际出资比例确定对该房产的权属比例。甲方的权属比例为（420-280）/420=33.33% ;乙方权属比例为280/420=66.67%，权属范围及于增值部分。该房产现登记甲方名下，无论是否进行产权变更登记均不影响本协议确定的权属比例。 车库的出资情况及权属比例约定。购入时车库总价值35万元（含税费、中介费等各项支出），其中甲方出资16万，乙方出资19万元，甲乙双方根据双方的实际出资比例确定对该车库的权属比例，其中甲方权属比例为45.71%，乙方的权属比例为54.29%，权属范围及于增值部分。 房产与车库相关权利的行使。自协议签订，上述房产及车库的相关权利由双方共同行使，包括但不限于行使占有、使用、收益、处分的权利，任何一方不得单方行使上述权利。若双方违反上述约定，私自处分或者有其他违约情形出现，则违约方应承担相当于违约情形发生时该房产或车库市场价值两倍的违约金。? 若双方在协议签定之日起两年内，最终未能完成婚姻登记，乙方可将其所持份额按市场价值出让给甲方，甲方应支付相应对价；如甲方无法支付相应对价，则由双方将此房产及车库出售，所得价款按各方所持比例进行分配。甲方或乙方如不配合或阻挠出售，则构成违约，视为上述第四条其他违约情形出现。 本协议仅对上述房产及车库进行约定，甲乙双方婚后的其他财产，按照法律规定进行分配。甲乙双方若认为有未尽事宜，可另行签订补充协议，与本协议具有同等的法律效力。? 因执行或履行本协议，以及因本协议产生的任何争议，由双方在互谅互让的基础上共同友好协商解决，如协议解决不成，由不动产所在地人民法院管辖。违约方应承担守约方为保护和实现本合同项下权利和救济所产生的所有合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。??? 本协议一式三份，男女双方各持一份，并自愿决定是否提交公证机关存档一份，三份协议具有同等法律效力，在甲乙双方签字后生效。公证机关机关存档协议，办理相应手续仅具备案性质。???? 甲方签字： ????????? 乙方签字： 年???月?? 日????? ??年???月? ?日