房地产市场报告 -CRIC2022年5月合肥房地产月报.docxVIP

2022年5月 合肥房地产市场月报 H e F e i r e a l e s t a t e m a r k e t m o n t h l y r e p o r t in 2022 克而瑞安徽区域 2022年06月 微信扫码加入星球后无限制搜索下载 1、本星球每月更新 1000+行业报告 2、星主现存各行业报告 20 万+份,每日更新最新报告 3、上传内容覆盖：元宇宙、数字化、大数据、物联网、行业研究报告、商业计划、 市场研究、企业运营及咨询管理方案等 4、目前会员年费￥188 元。每增加 5000 份后再加会员， 会员费上调￥50 元 微信扫码加入星球后无限制搜索下载客服微信：460084285 微信扫码加入星球后无限制搜索下载 政策资讯 行业政策：5月合肥关于生育两个及以上子女非刚需最低首付30%的政策正式执行。 城建动态：5月巢马城际铁路迎来新进展。 政策资讯  合肥关于生育两个及以上子女非刚需最低首付30%的政策正式执行 合肥关于生育两个及以上子女非刚需最低首付30%的政策正式执行，滨湖保利中交和光逸境是第一个执行新政的楼盘，只要两个及以上子女有一个未满18岁便可享受到此政策，不过首付30%的前提必须自身的信贷条件相符合，且个人流水达到要求。 政策内容： 购房人在摇号登记购房时，已生育两个及以上子女，且有子女年龄未满18周岁的 家庭，首付比例不低于3成(具体首付比例符合金融机构贷款政策确定的购房资格首付比例要求)。 较之前变化： 参与摇号前的冻资，以前有楼盘要求非刚需购房者要冻资六七成，甚至全款，新政策实施后只需要冻资3成或者冻资与首付款相同的金额； 首付款的变化，以前有楼盘要求非刚需购房者要首付八成或者更多，现在只需要根 据银行要求的首付来就行。 九区市场 土地市场：5月23日合肥发布二批次集中供地，23宗涉宅地合计共242万方（不含5宗安置用地和 1宗纯保障性租赁住房用地），将于6月22日采用“竞品质”方式挂牌竞拍。 住宅市场：5月合肥市区商品住宅供应20万方，同环比分别下降68%、54%。成交44万方，同环比分别上涨17%、25%。成交均价20856元/㎡，同环比分别上涨17%、0.8%。 开盘监测：5月九区16个典型项目累计推出2570套房源，整体去化率65%。其中3个纯新盘首开， 首开综合去化率73%。 土地市场—月度供求 【2022年二批次集中供地发布】5月23日合肥发布二批次集中供地，23宗涉宅地合计共242万方（不含5 宗安置用地和1宗纯保障性租赁住房用地），将于6月22日采用“竞品质”方式挂牌竞拍。 图 合肥九区涉宅土地月度供求价走势 500 400  9090  7953  7953  8444  8611  8804 10000 8000 300200 300 200 100 37 40 0 0 77 0 0 0 0 255 241 0 0 0 0 0 0 0 0 227 0 284 0 0 78 0 115 0 0 0 0 0 0 214 0 0 0 0 242 0 0 0 21.01 21.02 21.03 21.04 21.05 21.06 21.07 21.08 21.09 21.10 21.11 21.12 22.01 22.02 22.03 22.04 22.05 供应规划建筑面积（万方） 37 40 0 0 255 0 0 298 0 284 0 0 0 347.3 0 0 242 成交规划建筑面积（万方） 24 0 77 0 241 0 0 0 227 0 78 115 0 0 213.76 0 0 成交楼面价（元/㎡） 9090 0 7953 0 7953 0 0 0 8444 0 8611 6044 0 0 8804 0 0  6044 347  6000 4000 2000 24 0 注：楼面价=成交总价（不含代建）/总建面；不含纯租赁用地、人才用地 住宅市场—月度供求 【5月合肥市区住宅月度供求】5月合肥市区商品住宅供应20万方，同环比分别下降68%、54%。成交44万方，同环比分别上涨17%、25%。成交均价20856元/㎡，同环比分别上涨17%、0.8%。 图 供应20万方合肥九区商品住宅月度供求价走势 图 供应 20万方 150 供应面积(万㎡) 成交面积(万㎡) 成交均价(元/㎡)  20689 20856  24000 125 100  19302 105  18800  18900  18352  17874 20026  18777  18937 18900 18851 20558 19344 19676 19528 19382  同比68% 同比 68% 环比 54% 9382 93 8