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金座大厦 工程竣工验收监理总结 一、工程概况： 工程名称:金座大厦 质监站： 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 本工程总建筑面积约为57300m2,地下室三层面积约为13500m2, 地下三层为停车库，战时为二等人员掩蔽所，地下二层为停车库，耐 火等级为一级。地下一层为地下商业，耐火等级为一级，地上面积约 为43800m2,由1栋塔楼组成，建筑主体为地上21层，总高度99. 60m, 地上一层至地上四层裙楼为商业用房，地上从五层至二十一层为产业 研发用房及工业用房，其中五层为高端产品研发中心，二十、二十一 层为质量检测中心。本工程抗震设防烈度按七度设防，建筑设计使用 年限为50年。 结构类型：框架-核心筒结构； 地基基础：人工挖孔桩基础； 钢筋：HRB400E 级钢筋(fy=360N/mm2)； 混凝土强度分别为：工程桩C40P8、底板C35P10厚度为80cm、 2015年12月17日 地下局部剪力墙C55P10、柱C55、梁板C35P10；墙柱：首层至二层 C55、三至七层C50、八至十二层C45、十三至十七层C40、十八至屋 面C30,梁板混凝土强度均为C30； 砌体工程：本工程砌体主要采用轻质加气砌块，拱石专采用再生材 料小砌块，砖墙厚度200,砌体干混砂浆为M5. 0。 外墙装饰：以中空玻璃幕墙为主、裙楼有局部为陶土板幕墙。 内墙装饰：地下室风道井、配套用房为乳胶漆墙面；泵房面砖粘 贴；其他均为水泥砂浆抹面，抹灰砂浆为M10；生活水池、消防水池 磁片粘贴；发电机房为穿孔板吸声内墙。 顶棚装饰：地下室为防霉乳胶漆顶棚；裙、塔楼、楼梯为乳胶漆 顶棚。 楼地面：地下室负三、负二层、车道C30混凝土找平层，砂浆收 边并做做地坪漆处理，泵房、冷冻机房、楼梯间贴瓷砖、弱电机房为 防静电地板。 门窗工程：首层大门采用地弹簧门。 屋面防水：采用2厚聚合物水泥防水涂膜与3厚聚酯胎自粘聚合 物改性沥青防水卷材复合。 卫生间防水：防水等级H级，楼地面涂抹20mm厚M20聚合物水 泥砂浆。 给水系统：给水水源为城市自来水，从贝丽北路管道及西侧市政 管道室外给水管网各引入一条给水管，管径均为DN200,在室外形成 DN200的环状给水管网，确保生活、消防用水的需求。 水泵房设在地下三层，生活贮水池容积96立方米，分成两格, 增压采用恒压变量变频调速给水设备。 排水系统：排水采用污废合流，卫地上局部的排水分别排进污水 井。排水和地下室公共卫生间的污水排放至地下三层经一体化设备处 理，排至室外污水井。所有污水经化粪池处理后与生活废水合流排入 市政污水管网。空调机冷凝水均设管道集中排入立管流后分别排至室 外管井及地下室集水坑。汽车库、水泵房、消防电梯设集水坑，经过 潜水式排污泵排至室外污水井。 电气系统：供配电系统、照明配电系统、动力配电系统（包括防 雷接地及等电位联接）。 供配电系统：高压配电系统采用环网开关柜供电方式，高压配电 装置选用手（推）车式高压开关柜，低压选用GCK3型开关柜。低压 供配电系统采用单母线分段接线方式，以放射式和树干式相结合向建 筑物的各个用电点供电，并设有重要母线段为消防设备和主要负荷供 电；应急电源与市电电源之间采用电气和机械连锁。采用10kV供电, 电源由附近变电设备引入地下室公共开关房。设置柴油发电机组为消 防负荷以及重要负荷提供备用电源；在消防控制室、网络机房、通信 机房等的设备用电设置UPS作为后备电源。 消防工程：室内消火栓系统用水由地下消防水池和屋面消防水箱 联合供给，在水泵房内和屋面设系统加压稳定水泵四台，二备二用。 火灾初期十分钟由消防水箱供水。消火栓泵启动后由消火栓泵从消 防、生活共用的水池中取水加压供应。消火栓泵的控制由消火栓箱内 的按钮启动，同时信号传至消防控制中心后自动启泵。并在泵房内设 手动启动装置。 二、施工过程： 本工程桩基于2013年8月13日开工至2013年12月11日完成(基 坑局部)。地下结构于2013年11月1日进入施工，至2014年4月15 日完成。主体工程自2014年4月16日进入结构施工，至2014年12 月20日完成结构封顶，石专砌体工程自2014年10月24日至2015年 1月23日完成砌筑。幕墙工程于2015年1月25日进入施工，至2015 年11月10日全部完成。 1=1 本工程实行总监理工程师负责制，工程监理组依据国家批准的工程 建设文件，现行建设工程相关法规、验收标准、施工合同、监理合同、 工程设计文件、施工图纸及设计变更等为依据进行严格监理。在监理工 作三大控制目标中，工程监理部始终把质量控制目标居于首位，并按照 监理规范要求严格执行。在监理工作过程中，工程监理部严格按照监理 规划和监理细那么进行监理，在质量控制中，工程监理部主要做了