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总包单位在项目交房前 通过天价索赔“卡”竣备 江苏经权律师事务所 徐辉律师 目录 04 03 02 01 P A R T O N E 引——现有之象 现有之象 近几年，承包人以不配合办理竣工验收备案为手段，要求发包人支付工程 款的情形较为常见。各地开发企业的项 目纷纷遭遇承包人在竣工验收的关 键节点前“卡脖子”。 现有之象 站在发包人立场，工程施工完毕后经过竣工验收手续，才能是交政府档案 管理部门备案，而后才能依法申请有关的产权证书。因此，竣工验收备案 是重中之重。 现有之象 由此，围绕是否配合办理竣工验收及备案手续，引发了发承包双方之间的 尖锐冲突。 现有之象 • 2019年春节，苏州一施工单位向开发商出具复工承诺书，承诺于19年春节后及时复工， 但春节过后，