北京观筑项目营销推广方案jionns.pptVIP

第一页，共四十一页。 我们的目的 通过创新的广告表现手法，给观筑项目品牌注入更多的 新鲜活力，加深巩固观筑品牌的市场知名度、美誉度与 忠诚度，从而为中鼎基业新项目推广奠定良好的基础。 第二页，共四十一页。 我们所要解决的三个问题 一、剩余户型的推广 二、会所商业的推广 三、宝石园商业的推广 第三页，共四十一页。 公寓剩余户型之推广 第四页，共四十一页。 我们要解决的几个问题 我们是谁？ ? 明晰产品定位 我们在哪？ ? 清晰销售现状 我们怎么说？ ? 捕捉项目产品的鲜明个性 剩余户型的推广 第五页，共四十一页。 我们是 东四环内北欧版TOWHOUSE社区里的 最后30套藏品景观公寓 剩余户型的推广 我们在哪 目前观筑的销售接近尾声，7栋公寓目前只剩不到30套的户型， 户型分别处于1、2、4号楼。 ■方向一:创新风格,借助北欧风格元素进行全新诠释演绎 ■方向二:延续风格,挖掘产品卖点重新整合演绎 我们怎么说 第六页，共四十一页。 方向一: 创新风格 借助北欧风格元素进行全新诠释演绎 基本创意点 北欧风情是观筑项目的灵魂所在，也是引发我们对项目进行创新整合推广的基点.利用这个基点，我们可以延展出新的推广思路和表现方式，借助项目品牌的市场亲和力加深开发商的市场美誉度与忠诚度。 第七页，共四十一页。 推 广 主 题 阐 述 战略分析 ■变革市场对项目收官传统宣传方式， 真正从开发商的角度对品牌进行持续性的支撑 ■用清新浓郁的居住人文吸引市场 观注观筑，北欧风情 第八页，共四十一页。 平面作品 第九页，共四十一页。 方向二: 延续收官风格 挖掘产品卖点重新整合演绎 基本创意点 现房的建筑品质短进深山坡蜿蜒的湖水美景，及同质人群聚落等都是引发我们灵感创意的源泉，借助通透的产品特点，演绎精彩动人的产品广告，加深市场及目标客群对观筑产品的品牌联想，从而促进产品的快速销售。 第十页，共四十一页。 推 广 主 题 阐 述 战略分析 ■用清新浓郁的居住人文吸引市场主打产品卖点，易获得目标客群精神共鸣 绿也观筑，蓝也观筑 第十一页，共四十一页。 平面作品 第十二页，共四十一页。 会所商业之推广 第十三页，共四十一页。 推广思路 仅供社区自给自足的中高端配套小商业 第十四页，共四十一页。 商业形态 洗衣店 宠物店 烟店 知名品牌蛋糕连锁店 咖啡店 24小时便利店 汽车装饰小品店 第十五页，共四十一页。 推 广 主 题 阐 述 战略分析 *针对小区业主推广所拟订的方案，清晰明了点出商业形态。 4000㎡商业空间，全天逅商业形态！ 第十六页，共四十一页。 推广方式 方式： 利用报广和DM直投形式。 以信息点的形式出现在报广里，主要是对外的招商销售， 而对内建议以社区DM直投加户外的方式进行推广。 第十七页，共四十一页。 户外作品 第十八页，共四十一页。 户外作品 第十九页，共四十一页。 户外作品 第二十页，共四十一页。 楼体广告方案 第二十一页，共四十一页。 楼体广告方案 第二十二页，共四十一页。 应用表现方案 第二十三页，共四十一页。 应用表现方案 第二十四页，共四十一页。 宝石园商业之推广 第二十五页，共四十一页。 我 们 是 谁 未定商业业态的萌芽状态 充满想象的创意空间 1.1万平米的建筑面积 体量偏小的商业地产产品 未来商业业态 超市、家具专营店、汽车旗舰店 等这些商业业态都有可能 第二十六页，共四十一页。 基本创意点 未定商业形态的萌芽状态，如同激发创意灵感的 井喷引发我们更大的创意空间，也是引发市场极 度关心的刺激悬念，我们所要做的就是引发更多 的目标群关注这个1.1万平米的商业空间，从而迅 速提升我们的赢利空间，为自己创造更多的财富 价值。 第二十七页，共四十一页。 推广主思路 11000㎡商业空间，形态领导意识 第二十八页，共四十一页。 推 广 主 题 阐 述 战略分析 *借用产品的萌芽状态激发市场悬念，引发市场高度关注 11000㎡商业空间，形态领导意识 第二十九页，共四十一页。