房地产资产证券化实务操作要点及案例分析PPT课件.pptVIP

专项资产管理计划：交易结构 现金流 交易关系 投资者 原始权益人 计划管理人 (证券公司或基金子公司) 托管银行 中证登、交易所 律师事务所 资产评估机构（或有） 评级机构 会计师事务所 设立、管理 资金托管 购买基础资产 募集资金 资产支持证券 认购资金 登记、托管、交易 担保机构 （或有） 担保 资产支持专项计划 专项资产管理计划：参与机构及主要职责 角色 主要职责 原始权益人 转让其所拥有的基础资产 计划管理人 尽职调查、交易结构与产品设计；设立并管理专项计划，为投资者提供流动性服务 推广机构 向合格的机构投资者推广资产支持证券 担保机构（或有） 为资产支持证券本息的按时足额偿付提供不可撤销的连带责任担保 资金保管机构 商业银行，为专项计划提供账户托管服务 信用评级机构 对资产支持证券进行评级并出具信用评级报告及跟踪信用评级报告 会计师事务所 出具原始权益人、计划管理人关于转让基础资产和进行计划管理的会计处理说明；出具历史现金流审核报告（如有）；出具专项计划设立验资报告、专项计划年度审计报告 律师事务所 相关交易文件起草等，出具法律意见书 中证登 登记结算机构，负责登记、托管、交易过户、收益支付等 证券交易所 提供资产支持证券流通场所 7.房地产资产证券化中“专项资产管理计划”实务操作要点 8.房地产资产证券化中“资产支持票据（ABN）”实务操作要点 6.房地