无偿使用土地协议范本.docx

PAGE PAGE 1 / 6 无偿使用土地协议范本 导读： 一,本合同双方当事人出让方:深圳市国土资源和房产管理局(以下简称甲方)法定代表人: 张士明 职务: 局长 地址: 深圳市福田区振兴路建艺... 一,本合同双方当事人 出让方:深圳市国土资源和房产管理局(以下简称甲方) 法定代表人: 张士明 职务: 局长 地址: 深圳市福田区振兴路建艺大厦 电话:受让方: (以下简称乙方) 法定代表人: 职务: 地址: 电话: 受让方: (以下简称乙方) 法定代表人: 职务: 地址: 电话: 受让方: (以下简称乙方) 法定代表人: 职务: 地址: 电话: 二,根据国家有关法律,法规及深圳市的有关规定,订立本合同. 三,甲方向乙方出让土地的使用权 ,土地所有权属于国家.地下自 然资源,埋藏物均不在土地使用权出让范围. 四,本合同签订之日,甲方将宗地编号为 a001-0126,用地面积为92808.28 平方米的土地使用权出让给乙方.乙方对该宗地的现状无任 何异议.本合同签订后,则视为甲方已向乙方交付土地. 五,a001-0126 宗地的土地使用年期均为 柒拾 年,从 XX 年 5 月23 日起至 2078 年 5 月 22 日止. 六,土地用途:居住用地七,土地利用要求 1,主体建筑物性质: 住宅 2,建筑容积率: ≤2.66 3,建筑覆盖率: ≤35% 4,绿地率: ≥30% 5,建筑间距: 满足日照和消防间距 6,建筑高度或层数:≤80 米 7,计入容积率的总建筑面积为 246870 平方米,其中:居住 232620 平方米,商业 6000 平方米(含净菜市场 1000 平方米),会所 4000 平方米, 公建配套设施面积 4250 平方米,社区体育活动场地 ( 独立占地)2250 平方米(含标准网球场,篮球场,羽毛球场各一)(人均不低于 0.3 平方米). 地下车库,设备用房,民防设施,公众通道,不计容积率. 8,总体布局及建筑退红线要求: 项目建筑方案须进行招标,总体布局以规划批准的方案为准. 建筑退红线要求:东侧(临市政道路),北侧(临新安六路)≥12 米, 其余各边≥10 米. 除上述规定外,其它应满足《深圳市城市规划标准与准则》及其它 技术规范的要求. 9,市政设施要求: 车辆入口:周边市政道路 人行出入口:周边市政道路公共通道出入口: 机动车泊位数 2466 个 (5)室外地坪标高:根据规划确定(6)给水接口:周边市政道路 (7)雨水接口:周边市政道路 (8)污水接口:周边市政道路 (9)中水接口: (10)燃气接口:周边市政道路(11)电源:周边市政道路 (12)通讯:周边市政道路 10,备注: 用地内如涉及小区路应无条件提供社会使用. 社区公共设施建成经验收合格后 ,须按有关规定移交社区管理机构. 八,本宗地所开发商品住房的销售,出租对象仅限于从事航空运输专业人才和高级管理人员.上述人员自取得房地产权利证书之日起XX 年内不得转让. 九,本宗地为航空产业扶持配套用地,所开发商品住房均采用限价 销售的办法,最高销售价格为本宗地开发竣工并取得房地产权证时同片区,同类型,同品质商品房评估市场价格 80%(评估价格由开发建设单位委托有资质房地产评估机构确定并报市物价局,市国土房产局备案). 十,本宗地内开发的商品住房项目,套型建筑面积 90 平方米以下住房建筑面积所占比重,必须达到开发建设总住宅面积的 70%以上. 十一,本次出让的土地使用权出让金为(人民币) 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写: 元)整;土地开发金为(人民币) 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写: 元)整;市政配套设施金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万仟 佰 拾 元(小写: 元)整. 十二,经甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起五个工作日内 , 乙方须向甲方一次性付清全部成交价款.即(人民币) 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元(小写: 元)整. 十三,乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的,乙方同意甲方解除出让合同,无偿收回土地使用权.甲方并可没收乙方已支付的履约保证金.已兴建的建筑物,附着物无偿收归甲方所有,甲方还可按成交价款的 20%向乙方追索违约金. 因甲方的过错致使乙方延迟使用土地的 ,甲方承担由此而造成乙方的经济损失. 乙方在未交清上述地块的成交价款并取得《房地产证》前,不得转 让和抵押本地块的土地使用权. 十四,乙方除向甲方给付本地块的成交价款外,每年还必须按规定缴付土地使用费.乙方在签订土地出让合同的同时 ,办理土地使用费登记手续. 十五,乙方在使用土地期间,未按规定缴纳土地使用费的 ,甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记 ,建筑许可,销售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施.