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售楼部调研报告（多篇） 第1篇：售楼部调研报告 “锦艺国际华都售楼部建筑空间设计” 调研报告 系别：建筑装饰 班级：建装2012 调研时间：2014年6月1 日 锦艺国际华都售楼部 调研报告 一、调研目的： 1.通过实地考察参观学习，对房屋建筑的空间设计有一个更直接 客观地认识。全面分析研究建筑空间形体，学习建筑与环境，建 筑与室内，空间与人的关系处理。 2.收集阅读相关资料，把握建筑设计与构造的发展方向。 二、调研地点: 桐柏路与棉纺路交汇处西北角 三、调研途径： 通过网络搜索和查看书籍方式来完成调研。 四、调研内容： 外观设计，内部组成，空间划分，服务内容。 1、外观设计 采用海派新古典主义建筑风格和 Art Deco风情景观。拥有 双气配套、地板采暖、断桥铝合金中空玻璃窗、智能化彩色可视 对讲系统等一系列先进的配套设备设施，令生活更加现代化。 2、内部组成 吧台、沙盘、洽谈区、VIP洽谈区、休息区、儿童娱乐区、 卫生间、经理办公室、会议室、签约室、仓库等。 吧台 洽谈区 VIP洽谈室 沙盘 3、空间划分 锦艺国际华都售楼部为二层建筑，一层为：吧台、沙盘区、 洽谈区、儿童区娱乐区等；二层为：经理办公室、会议室、VIP洽 谈室、签约室、卫生间、仓库等。 五、调研收获： 通过基地的考察和实地的实习参观，我较为系统的了解了售 楼部建筑设计的一些思维方法和设计理念，同时也提高啦自身调 查分析和综合思考能力。 1.售楼处设计理念 售楼处是随着房地产业的发展而产生的一种 新的建筑类型。住宅售楼处时体现商业发展实力，展现美好未来 的社区生活，接待参观的客户，宜传楼盘和谈判签约的重要场所。 随着市场竞争日趋激烈，消费的进一步提高，前期的宣传越来越 重要。因此在售楼处设计中，如何吸引顾客的注意，引导他们停 留，参观乃至购买，已成为不可忽视的设计条件。 售楼部不仅是一个信息节点，也是整个待售楼盘的形象标志， 所以，它对建筑的外形和室内环境的要求都很高。因而，我觉得 售楼部的外形要新颖，吸引人们的视线；环境设计要舒适、优雅， 构建一个绿色健康的自然环境，是顾客进门就能感觉到独特的卖 点。 2.售楼处设计类型 通过参观，我了解到售楼处紧靠正在建设的项目，并且紧邻 马路的一侧或人流量大的区域，但这个售楼处施工紧，寿命短， 经济效益不高。它们多位于楼盘的底层，或者租用繁华的商业门 面。 3.售楼处设计要点 售楼处作为整个楼盘的重要组成部分，不但要完成当前过于 单调的售楼场所，更要体现房地产商的品味，因此我们把定位一 个售楼部和休闲场所两用来考虑，突出了现代宏伟的效果。售楼 部的主要特点是临时性，展示性，通透性。一般售楼部主要功能 分为接待区，洽谈区，展示区，签约区和内部管理用房五大区。 接待区和洽谈区面积较大，有休闲的性质，轻松地气氛，目的是 聚集人气又互不影响，便于销售人员择位。 4.调研总结： 这次的参观实习，虽然时间短，但达到了开阔眼界，补充知 识，将理论与实践相结合。在参观的过程中，我进一步了解了售 楼部建筑设计的基本知识，也让我感悟到了建筑设计的真正魅力！ 通过此次的学习让我们更有动力学习建筑设计，把建筑发扬光大。 第2篇：售楼中心调研报告 售楼中心调研报告 学生： 学号： 日期：2013年9月 这次的调研工作，是这次做设计的铺垫，当然也是入门了解 这次设计任务的一个重要过程。在这次的调研的方法主要是实地 考察学习，对售楼中心有一个初步的了解，并且借助书籍和上网 查询资料，汇总成这次的调研报告。 I、售楼中心调研成果 1、绿地新都会营销中心 绿地新都会位于金水路与心怡路交叉口西北角交汇处，所处 地带繁华，交通繁忙。 外观上，像是上层长方体盒子下层梯形盒子两个盒子交叉交 错而成。底层外部的玻璃幕墙和上层的盒子交叉部分式建筑的二 层部分。下部的玻璃幕墙给室内提供了足够的自然光。三层以上 由玻璃幕墙和红色质感厚实的材料组合而成，使建筑有一种大气 的韵律美。建筑的正上方镂空部分与下部的透明玻璃结合，在建 筑表面“围”与“透”的虚实结合更活泼， 增强了 外观的层次感与韵律感。 建筑一层为客户等待区，由于建筑的