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动地展现出来;
帮助企业找到项目的创新点、卖点,掌握如何进行系统的方案优化及针对客户需
求进行有效户型设计升级!
【培训对象】
房地产企业董事长、总经理、高管、负责产品设计研发及工程技术等专业人士。
【内容大纲】
一、房地产项目方案设计的意义
二、房地产项目规划方案设计
南昌:丽水佳园多层方案思考例
都江堰:某项目规划方案设计案例
三、房地产项目立面设计思路
立面标准化设计思路
——乐山嘉州新城西一区
——中海安德鲁斯庄园
四、房地产项目户型设计思路
1、户型基本价值分析
2、生活模式的创新
(1)户型设计的突破点:厨房
(2)户型设计的突破点:卧室与卫生间的关系
(3)户型设计的突破点:平面组合创新
(4)户型设计的突破点:剖面组合创新
(5)户型设计的突破点:卫生间
(6)户型设计的突破点:主题
——万科青山湖8号
——南昌.丽水佳园
——天街,没有实现的遗憾
3、平面优
(1)基本户型空间分析
(2)小户型创新实例
(3)户型缩骨功
——山西康居苑
——哈尔滨某项目
——武汉四季花城
——长虹世纪城
——更衣室现状及变更设计
五、房地产产品策略之标准与创新
1、情景洋房合院-标准情景洋房的升级版:广州南湖
2、街庭空间-解决高层和低层的空间关系:广州南湖
3、TH的合院-突破了TH的传统联排形态:第五园
4、坡地叠TH、坡地洋房-适用于陡坡地形:东海岸、万科城
5、平地洋房-一种新形态的洋房:万科城
6、新洋房-改变了洋房的传统宽面宽的形态:第五园
7、新多层-具有情景洋房的空间形态的多层:万科城
8、小高层-一种新形态的小高层:万科城
六、房地产项目细节的创新
1、“地下室”
2、“阳台、露台”
3、“百变凸窗”
4、“利用层高”
5、“延展空间”
6、“共享梯厅”
7、“隐藏式衣橱”
8、“室外空间室内用
七、如何关注方案设计细节
【讲师简介】
彭波老师 (看我头像),建筑学硕士,清华大学
MBA,资深产品策划与规划专家。彭老师早年
就职招商设计院、中建国际,曾在万科总部产品
研发中心参与标准化的研究,对产品标准化与创
新有深厚的专业功底,后担任万科17英里、万
科东海岸项目设计负责人,积累了丰富的一线的
实战经验。曾全权负责沿海集团华东、华南及江
西公司的设计工作,江西公司营销与设计工作,
西南区域公司副总负责项目的整体策划、设计、
与项目运筹管理,以及长虹置业成都公司执行副
总、集团设计总监,有一定的房地产多个项目的
整体运营经验。曾全程参与宏安地产的整体运
营,有一定公司运营能力。彭老师现经营一家设
计院,并致力于研究项目前期阶段,设计与营销
如何跨界工作,并率先提出了策划与规划一体化
的专业协作理念。
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