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物业管理基本制度与政策(八)试卷 14. 要求物业服务收费与服务水平相适应，意味着( )。 A．业主花钱买服务必须公平合理 B．符合等价交换原则 C．服务质量货真价实 D．以上三者都对 15. ( )是业主应自觉履行的义务。 A．代收代交费用 B．督促缴费 C．按时足额交纳物业服务费用 D．自觉维护环境卫生 16. 物业管理企业并不是合同的当事人，因此( )。 A．有义务向公用事业单位支付费用 B．有权利向业主收取费用 C．没有权利督促业主交纳费用 D．没有义务向公用事业单位支付费用 17. 对合同形式作书面要求，便于明确合同主体的责任权利，防止( )的情况发生。 A．建设单位利益受损 B．物业管理企业利益受损 C．建设单位和物业管理企业侵害业主权益 D．业主的利益受损 18. 前期物业服务合同可以约定期限，但是( )，前期物业服务合同终止。 A．期限未满 B．业主委员会有效 C．期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的 D．与一般的服务性行为不同 19. 前期物业服务合同是一种( )的合同。 A．有期限 B．附终止条件 C．服务性 D．平等、自愿 20.为规范和指导建设单位与物业管理企业签定前期物业服务合同，建设部于2004年9月制定并发布( )。 A．《前期物业服务合同》 B．《物业管理服务收费制度》 C.《物业管理企业合同法》 D．《物业管理企业责任法》 21．《物业管理条例》( )规定：物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。 A. 第四十一条第一款 B. 第四十三条第二款 C．第四十七条第一款 D．第四十五条第二款 22. ( )当事人必须依照法律程序进行，通过向规划部门提出申请，经规划部门批准后方可实施。 A．使用公共设施 B．更换公共设备 C．确需改变公共建筑和公共设施用途的情况 D．以上都不对 23.《物业管理条例》规定物业管理企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为告知业主，目的是（ )。 A．统计哪些业主进行装修 B．帮助业主更好地装饰装修房屋 C．可起预防作用 D．B和C 24. 应保证业主对业主委员会委员享有监督权，其表现在( )。 A．有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由 B．有权查询业主委员会保存的各项档案文件 C．有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或规约的行为 D．以上三项都正确 25. 下列说法错误的是( )。 A．业主大会的决定是个别业主决定的 B．业主委员会是业主大会的执行机构 C．专项维修资金是保障物业得以正常维修改造的必要条件 D．物业服务费用是服务合同约定的重要内容之一 26. 一个物业管理区域( )。 A．只能成立一个业主大会 B．只能成立2个以上业主大会 C．只能成立3个以上业主大会 D．至少成立2个业主大会 27. 业主大会筹备组应当自组成之日起( )在物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。 A. 5日内 B．30日内 C．15日内 D．20日内 28. 业主代表应当在参加业主大会会议( )，就业主大会会议拟讨论的事项，书面征求其所代表的业主意见。 A. 1日前 B．2日前 C．3日后 D．3日前 29.一旦有业主不遵守业主公约的规定，影响到其他业主的合法权益或物业管理区域内的公共利益的，业主委员会有权( )。 A．予以制止 B．批评教育 C．责令限期改正 D．以上三项都正确 30.下列有关业主大会、业主委员会的做法正确是( )。 A．业主大会作出非法集会的决定 B．业主委员会经业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定 C．业主委员会作出挪用专项维修资金的决定 D．业主委员会不经业主大会通过作出选聘、解聘物业管理企业 31．业主公约的主要内容包括( )。 ①有关物业的使用、维护、管理；②业主的共同利益；③业主应当履行的义务；④违反公约应 承担的责任 A．①② B．①②③ C．②③ D．①②③④ 32. 业主临时公约中相关主体的法律义务不包括( )。 A．建设单位不得侵害物业买受人的义务 B．建设单位对业主临时公约的说明义务 C. 物业买受人对业主临时公约的承诺义务