房地产项目团购方案.pdfVIP

房地产项目团购方案 一、团购背景 1.项目年度认购任务 22 亿，并且集团要求在第三季度结束前争取完成 全年任务。上半年力争库存产品清盘，下半年主要去化住宅新推产品， 销售压力巨大； 2.项目前期针对内部员工及亲属的团购取得了不错的效果； 基于上述两点，为了更好的完成全年销售任务，建议于 5 月底开始启 动住宅新地块团购工作，专人专项负责团购事宜，主要针对内部员工 及合作单位，意向客户单位团购。 二、团购目标客群 1、公司内部人员团购，发布内部团购通知； 2 、合作单位团购，包含但不限于银行单位，政府部门，代理公 司，广告公司及活动公司等； 类型 团购单位 物料 企事业 共内部员工 推介 PPT 、项目户型图、价值手册、 单位 企事业单位 单页、手提袋等 合作银 北京银行 行 农业银行 1 / 7 渤海银行 浙江银行 中国银行 合作商 代理公司 活动合作商、物料 合作商 设计院 工程施工合作伙伴 律师会所 广告公司 三、团购房源及目标 1.团购房源及户型 1.1 团购房源：1#-7#，面积段107-168 平米，合计864 套房源， 建面11.2 万平米，货值20.8 亿元。高层均价为17000 元/ ㎡（暂 定），小高层均价为19500 元/ ㎡（暂定）。 2 ．户型配比：主力户型是A 户型、B 户型、E 户型，皆为三室产品。 地块五户型配比 物 楼栋 户型结构 户型 面积区间 套 套 占 业 （㎡） 数 数 比 类 型 高 4# 、7# （共三室两厅 A 户 129 164 230 27% 层 394 套） 两卫 型 C 户 120 66 型 2 / 7 三室两厅 B 户 108 164 164 19% 一卫 型 小 1# 、 2# 、 四室两厅 D 户 155-170 34 34 4% 高 3# 、5# 、6# 两卫 型 层 （共470 套） 三室两厅 E 户 130-140 63 412 48% 两卫 型 E 反户型 125- 226 145 E 边户型 135- 123 145 两室