小区物业服务合同（包干制）.docxVIP

【Word版本下载可任意编辑】 PAGE 1 - / NUMPAGES 1 小区物业服务合同（包干制）  *****小区物业服务合同  甲方：xx业主委员会  法定代理人： 身份证号码：  通讯地址：  邮政编码： 联系电话：  乙方：xx物业公司  营业执照注册号：  企业资质等级及证书号：  组织机构代码：  法定代表人： 身份证号码：  通讯地址：  邮政编码： 联系电话：  委托代理人： 身份证号码：  通讯地址：  邮政编码： 联系电话：  根据《民法典》、《物业管理条例》、《xx省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方实施物业服务的有关事宜，订立本合同。  本合同对物业服务企业和全体业主（含承租人、借用人）（以下简称“业主”）具有约束力。  第一条委托物业项目（以下简称“本物业”）的基本情况：  本物业名称：  物业类型：  坐落位置： 。  物业管理区域四至：  东至 ；  南至 ；  西至 ；  北至 ；  总占地面积亩；  总建筑面积约 平方米；  多层住宅 / 平方米；  高层住宅约 平方米；  小洋房约 平方米；  商业约平方米；  配套公建 / 平方米。  规划平面图和物业管理区域内的物业构成细目见附件一、二。  第二条物业服务期限暂定为5年，自20**年1月1日起至2025年12月31日终止。  第三条乙方提供物业服务的主要内容：  （一）根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度、物业服务工作计划并组织实施；保管相关的工程技术资料、承接查验资料等；  （二）负责本物业共用部位的日常维修、养护和管理。本物业共用部位细目见附件三；  （三）负责本物业共用设施设备、消防的日常维修、养护和管理。本物业共用设施设备细目见附件四；  （四）负责本物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等；  （五）负责本物业公共园林、景观及设施的养护和管理；  （六）负责维护本物业管理区域内的公共秩序并做好安全防范工作；  （七）其他服务事项：  1、便民家政服务 ；  2、 / ；  3、 / 。  第四条乙方按照以下第1种物业服务标准提供住宅的物业服务：  1.按照《住宅物业服务等级标准及收费指导价》中的三级物业服务标准，详见附件五；  2.选择《/ 住宅物业服务等级标准及收费指导价》中不同等级的具体物业服务事项和标准，详见附件五；  非住宅的物业服务标准以及甲、乙双方约定的/ 《/ 住宅物业服务等级标准及收费指导价》范围以外的具体服务事项和标准，详见附件六。  第五条甲方权利义务：  （一）依法选聘、解聘物业服务企业，审定物业服务合同内容；  （二）有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，对乙方提供的物业服务有监视、建议权利；  （三）应当遵守管理规约、业主大会议事规则，并监视业主遵守管理规约；  （四）审定乙方提交的物业服务方案、物业服务年度计划及管理制度，监视并协助乙方履行本合同；  （五）实行酬金制的，审定乙方提交的年度财务预算及财务报告；  （六）及时答复乙方在物业服务中提出须决策、确认、协调的有关事项；  （七）负责提供物业服务所需相关文件和资料；  （八）依法制订专项维修资金的筹集、使用方案，并监视实施；  （九）依法制订改建、重建建筑物及其附属设施方案；  （十）当事人约定的其他权利义务：  1、协助物业处理小区相关物业范围外的事物；  2、/；  3、/。  第六条 乙方权利义务：  （一）根据法律、法规和管理规约制订物业服务方案和管理制度，负责编制物业服务年度计划；  （二）按照本合同约定的服务事项和标准提供物业服务；  （三）应当在本物业的醒目位置公示服务内容、服务标准、收费项目、计费方式、收费依据和标准等有关事项。根据招标告示乙方须担负风险管理。