第八章住房金融法律制度.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 2.3 经济适用住房开发贷款 2.3.3 贷款期限和利率 1、经济适用住房开发贷款期限一般为3年，最长不超过5年。 　2、经济适用住房开发贷款利率按中国人民银行利率政策执行，可适当下浮，但下浮比例不得超过10%。 第三十一页，共五十三页。 2.3 经济适用住房开发贷款 2.3.4 贷款程序 贷款人应对借款人和建设项目进行调查、评估，加强贷款审查。借款人应按要求向贷款人提供有关资料。 　　任何单位和个人不得强令贷款人发放经济适用住房开发贷款。 第三十二页，共五十三页。 2.3 经济适用住房开发贷款 2.3.5贷款担保和保险 借款人申请经济适用住房贷款应提供贷款人认可的有效担保。 　　贷款人应与借款人签订书面合同，办妥担保手续。采用抵（质）押担保方式的，贷款人应及时办理抵（质）押登记。 第三十三页，共五十三页。 2.3 经济适用住房开发贷款 2.3.6 贷款管理 1、经济适用住房开发贷款实行封闭管理。借贷双方应签订资金监管协议，设定资金监管账户。贷款人应通过资金监管账户对资金的流出和流入等情况进行有效监控管理。 　2、贷款人应对经济适用住房开发贷款使用情况进行有效监督和检查，借款人应定期向贷款人提供项目建设进度、贷款使用、项目销售等方面的信息以及财务会计