威尼斯蓝湾物业管理成本测算.pdf

一、项目概况 1. 地理位置 威尼斯蓝湾位于长春市二道区，卫星路与欣和街交汇，卫星路南，欣 和街东。 2. 项目主要经济指标 项 目 数 值 计量单位 居住区规划总用地 132300 平方米 1. 住区用地 98700 平方米 ①住宅用地 68900 平方米 ②公建用地 13100 平方米 ③道路用地 12400 平方米 ④公共绿地 4200 平方米 2. 它用地 33600 平方米 居住户数 1292 户 居住人数 4134 人 户均人数 3.2 人/户 总建筑面积 191100 平方米 1. 住区用地内建筑总面积 162300平方米 ①住宅建筑面积 148700 平方米 其中可收费物业面积 多层：79193 平方米 小高层：44127 平方米 ②公建面积 14600 平方米 2. 卖场总建筑面积 28800 平方米 ①大卖场面积 11700 平方米 1 ②扩建面积（三层） 9600 平方米 ③公建面积 7500 平方米 地下车库及人防