工程管理教案-房地产开发管理.docVIP

房地产开发管理概述 教学目的 学习内容： 了解房地产开发的有关概念、开发管理主体及开发管理的特点 理解房地产开发企业的有关内 掌握房地产开发管理的形式及内容 掌握居住区开发项目技术指标 了解非居住区开发项目技术指标 理解房地产开发企业的设立条件和设立程序 理解房地产开发企业资质等级、管理机构及其管理 理解房地产开发企业的特点 理解房地产开发企业的运行机制 重点、难点 重点：房地产开发管理的形式及内容，房地产开发企业的设立条件和设立程 （重点程度分为五级:☆,☆☆,☆☆☆,☆☆☆☆,☆☆☆☆☆。) 难点：居住区开发项目技术指标，房地产开发企业的运行机制 总授课时数 4 课时 5.1房地产开发概述 授课时数 1 课时 教学手段 多媒体、板书 教学内容 备注 教学内容 5.1.1、房地产开发管理的含义：（☆） 5.1.2、房地产开发管理的特点：（☆） 5.1.3、房地产开发管理的形式及内容：（☆☆☆☆） 了解房地产开发管理的含义。 了解房地产开发管理的特点。 掌握房地产开发管理的形式及内容。 5.2规划设计中的技术经济指标 授课时数 1.5 课时 教学手段 多媒体、板书 教学内容 一、居住区开发项目技术经济指标（☆☆☆☆） 其中： 居住区容积率＝居住区总建筑面积／居住区总用地面积 居住区建筑密度(毛)＝居住区总建筑基底面积／居住区总用地面积(％) 居住区建筑密度(净)＝居住区某项建筑总基底面积／居住区该项建筑总用地面积(％) 绿地率＝总绿地面积／总用地面积(％) 套密度=居住区住宅总套数／居住区总用地面积(套／公顷) 人均居住区用地面积＝居住区总用地／居住区总人口(平方米／人) 二、非居住区开发项目技术经济指标： 掌握居住区开发项目技术经济指标。 了解非居住区开发项目技术经济指标。 知识点巩固 简答题 1、开发强度控制指标有那些？？ 2、居住区容积率和居住区建筑密度分别等于什么？ 5.3 房地产开发企业管理 授课时数 1.5 课时 教学手段 多媒体、板书 教学内容 备注 课程导入 房地产开发企业是房地产项目的第一个市场推广者，并且参与房地产的整个开发过程。那么房地产开发企业的设立条件是什么，房地产开发企业的类型和特点是怎样的，它是如何运行的呢？ 学生讨论 问题 思考：1、你认为房地产开发企业分哪些类型？ 2、你认为房地产开发企业如何运行？ 教学内容 房地产开发企业的设立条件：（☆☆） 二、房地产开发企业资质等级：（☆☆） 三、房地产开发企业的设立程序：（☆☆） ①新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案→②房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。 四、房地产开发企业资质管理机构及管理：（☆☆） 五、房地产开发企业的类型：（☆☆） 六、房地产开发企业的特点：（☆☆） 七、房地产开发企业的运行机制：（☆☆） 理解房地产开发企业的设立条件。 理解房地产开发企业资质等级。 理解房地产开发企业的设立程序。 理解房地产开发企业的资质管理机构及管理。 理解房地产开发企业的特点。 理解房地产开发企业的运行机制。 学生讨论问题 思考：1、房地产开发企业的设立条件有哪些？ 2、房地产开发企业的内部管理制度有哪些？ 知识点巩固 简答题 1、房地产开发企业的特点？ 2、房地产开发企业的类型有哪些？ 3、你认为房地产开发企业如何运行？