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一. 题库
技能：判断题题型：判断 难度：中
给未成年人购房，登记时要指定一名监护人，并且要到公证处公证。
（×）
外地人到本地购房也需要担保人。（×）
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。（√）
净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 （×）
容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。 （×）
一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋 连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场。（×）
三通一平时指水通.电通.路通.场地平整（√）
穿过房屋的通道，房屋内的门厅 .大厅，均按一层计算面积。门厅 .
大厅内的回廊部分，层高在 2.2 米以上的，按其水平投影面积计算。
（√）
得房率是买房比较重要的一个指标，一般来说得房率越高越好。（√）
业主是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是拥有物 业的主人。（√）
层高小于或等于 2.20 米以下的夹层.插层.技术层和地下室.半地下室不算建筑面积。（√）
银行规定，贷款年限最长可以贷 30 年，贷款人年龄不得超过 60 岁。
（×）
中国建设银行规定，住房贷款最长可贷 30 年，商业用房最多可贷 20
年。（×）
房地产市场：主要包括地产买卖.租赁市场。含一级市场.二级市场和 三级市场。（√）
绿化率又叫绿地率是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用 地面积之比。（×）
入伙是指业主领取钥匙，接房入住。（√）
消防避难层.为了整栋建筑物使用的配电房作为公用面积可以分摊。
（×）
基价也叫起步价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。
（×）
借款人偿还银行贷款，期限在一年或一年以内的实行到期连本加息一 并还清。（×）
进深指一间房屋两条横向轴之间的距离。（√）
在现行的政策下，商铺可以用公积贷款。（×）
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