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内、外墙施工工艺流程 内墙抹灰工艺流程： 基体处理――挂加强网――吊直、套方、贴灰饼、冲标筋――界面处理――做护角――弹灰层控制线――抹底灰――抹面灰――养护 外墙抹灰工艺流程 基体处理――挂钢丝网――挂线、贴灰饼、设标筋――界面处理――弹灰层控制线――抹底灰――弹分格缝位置――粘分格条――抹面层――起条、勾缝――养护 特别注意事宜：灰饼宜做成5cm 见方，两灰饼距离不大于～， 示意图 示意图 实地放样 空鼓、开裂的控制方法与措施 当抹灰层出现空鼓或裂缝需要修补时，应沿超出空鼓、裂缝边缘50mm 左右位置锯开抹灰层，人工凿除空鼓裂缝部位砂浆块，清除残留渣粉并对抹灰层砂浆的切割面进行拉毛化处理（凿毛）并清理干净； 抹灰基层未处理、甩浆不密实、一次抹灰完成。 甩浆随意 抹灰一次成活 挂网前基层未处理 挂网不符合要求 抹灰完成后的效果 涂饰工程 底部设置看脚板 对拉杆设置距离满足要求 背楞间距不得超过200mm 模板接缝设置50×100木方 斜撑设置 检测线坠 防滑扣件 钢木混搭 无斜撑、对拉杆间距4道 钢木混搭 示意图 关键：取点位置 制作控制楼板厚度的预制混凝土块（要有厚度标识），预制块强度必须高于板砼强度一个等级，预制块内放置一根Ф8钢筋，两端留置长度不小于10cm,并设置两根铁丝（用于顶板模板固定) 楼板厚度过程控制 施工控制线的设置 （图一）按墙柱线焊接固定支撑点 （图二）按控制线测量墙柱位置 （图三） 测量墙柱垂直度 （图四） 测量墙柱垂直度 （图五） 测量顶板水平度 （ 图六）测量梁截面几何尺寸 （图七）墙柱截面几何尺寸测量 （图八）浇筑前模板二次校模 （图九）浇筑前二次顶板水平度测量 模板工程是影响砼结构实测合格率的关键工序 砌筑工程 1.墙表面平整度 2.墙表面垂直度 3.方正度 4 外门窗洞口尺寸偏差 5.节点1（重要预制或现浇构件） 测区选取： 1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。 2.对于验收后需改造的墙体不作实测。 6.节点2（砌筑工序） 《砌体结构工程施工质量验收规范》 （GB50203-2011） 砌筑施工流程 清理基层→施工放线→绘砌块排列图、立皮数杆→拉结钢筋施工→墙底坎台施工→选砌块（按砌体类型浇水湿润）→满铺砂浆或粘结剂→摆砌块→（圈梁或配筋带施工）→（安装门窗边预制砼块）→摆砌块→安装门窗过梁→浇灌构造柱→技术间歇不少于14天→砌筑顶部配套砌块（或灌细石混凝土）→挂加强网 1、设置基准控制线； 2、绘制砌块排列图； （1）砌块尺寸、灰缝厚度、顶部空隙和墙根部坎台高度。 （2）尽可能采用主规格砌块，减少配套砌块的种类和数量。 （3）按门、窗、过梁、暗线、暗管、线盒等的要求，在排列图上标明主规格砌块、 配套砌块以及预埋件等位置。 （4）标明灰缝中应设置拉结钢筋的部位。 （5）标明预留洞和预埋件的位置。 4、 选砌块； 3、立皮数杆 ； 关键工序： 特别注意事项： 现浇窗台板 外门窗框预制块 门洞口过梁 过梁断裂，漏筋 ≧200mm ≧100mm ≧250mm ≧200mm 温馨提示： 砌筑二为扣分项，重点关注 斜顶砌与灌缝 砌筑工程常见问题 窗台梁的施工问题 顶砌与修补的常见问题 砌筑常见问题 砌筑工程常见问题 砌筑工程效好的工艺 不同材料界面的加强网 不同材料界面的加强网 高低未修平 网的规格不满足要求 砌体施工样板 抹灰工程  测区选取： 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取抹灰阶段2套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。其他后改造墙体，按规定不测。 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010） 一、墙体表面平整度 二、墙面垂直度 三、室内净高偏差 四、顶板水平度极差 五、阴阳角方正 六、房间开间/进深偏差 七、方正度 八、地面表面平整度 九、地面水平度极差 十、户内门洞尺寸偏差 十一、外墙窗内侧墙体厚度极差 十二、裂缝空鼓 影响后期装饰施工质量 三、业务分布 公平、公正、客观、廉洁----我们的原则 四、评估工作综述 评估是通过第三方评估单位的介入，利用科学的评估体系，客观、独立、公正、廉洁的评估方法，对各企业的工程项目进行实地检查。 检查内容包括工程实测实量、工程质量风险评估、安全文明等纬度。检查后形成报告，并对检查结果提出工艺改进措施，管理改善建议与各类培训。 第三方评估单位只对施工过程局部及阶段性结果进行巡查，这是第三方评估与监理工作区别，推动甲方项目经理部及监理公司对项目的施工过程动态管理。