企业（公司）项目建设工程报告（范文）.docxVIP

集成电路工程建设工程报告 XXX投资管理公司名目 一、工程基本状况4 二、概预算方法6 三、投资估算方法12 四、投标报价13 五、工程量清单16 尽管建筑安装工程包含的专业类别很多，各类工程的内容和施工 方 法各不相同，但施工图预算编制方法主要有单价法和实物量法两 种。 1、单价法 单价法是编制施工图预算广泛采用的方法。用单价法编制施工图预 算，可接受工料单价法，也可采用综合单价法。 (1)工料单价法。工料单价法又称定额单价法，是一种用事先编 制好的分项工程单位估价表中的工料单价来编制施工图预算的方法。工 料单价是指包含人工费、材料费和施工机具使用费的定额基价。 采用工料单价法编制施工图预算时，要把分项工程单位估价表中的 各项工程工料单价乘以相应的分项工程工程量，汇总后得到单位工程直 接费，再按规定的程序计算企业管理费、规费和税金，最终汇总得到单位 工程施工图预算造价。 (2)综合单价法。综合单价法又称工程量清单单价法，是指依据 招标人依据国家统一的工程量计算规章供应的工程数量，接受综合单价 的形式计算工程造价的方法。综合单价是指除人工费、材料费和施工机 具使用费外，还包括管理费和利润的单价 2、实物量法 实物量法是依据施工图纸、预算定额工程划分及工程量计算规那么，先 计算出分局部项工程量，然后套用预算定额来编制施工图预算的方法。实 物量法的具体做法是：先依据施工图纸计算出各分项工程量，分别套取预 算定额(实物量定额)计算出单位工程所需的各种人工、材料施工机械台 班消耗量 再分别乘以当时当地各种人工、材料S施工机械台班实际单价， 计算出人工费、材料费和施工机具使用费。企业管理费、利润、规费和税 金等计算方法与单价法相同。 实物量法和单价法的最大区分在于中间步骤，也就是计算人工费、 材料费和施工机械使用费这三种费用之和的方法不同。采用实物 量法 时，在计算出工程量后，不直接套用预算定额单价，而是将量价 分别， 先套用相应预算人工、材料、机械台班定额用量，并汇总出各 类人工、 材料和机械台班的消耗量，再分别乘以相应的人工、材料和机械台班实 际单价，得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。 接受实物量法编制施工图预算的优点是：由于所用的人工、材料和 机械台班的单价都是当时当地的市场价格，所编制的预算能比拟准确地 反映当时当地工程造价水平，不需要调价。 三、投资估算方法(-)建设投资估算方法 建设投资估算方法主要有资金周转率法、生产力量指数法、设备费用 百分比估算法和造价指标估算法等，分别适用于不同阶段和不同 工程的 投资估算。 1、资金周转率法 这是一种用资金周转率来推想投资额的简便方法，资金周转率二总投 资额年销售额产品的年产量X产品单价，以拟建工程中主要或投资 比重 较大的工艺设备投资为基数。依据已建类似工程的统计资料，计算出拟建 工程各专业工程费占工艺设备的比例，求出各专业投资，再 加上其他费 用，求得拟建工程的建设投资。 2、造价指标估算法 依照各种工程造价指标（投资估算指标或概算指标）可进行单位工程 投资估算。在此基础上，可汇总成每一单项工程投资。另外，再估算工程 建设其他费用及预备费，即可求得建设工程总造价。 （二）流淌资金估算方法 工程总投资中的流淌资金是指在生产性工程建成投产后，为进行 正 常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的 周转资金。估算流淌资金一般采用分项具体估算法，个别状况或者小型项 目可采用扩大指标估算法。 分项具体估算法是依据资金周转额和周转速度之间的关系，对构 成 流淌资金的各项流淌资产和流淌负债分别进行估算。在使用分项详 细估 算法进行计算时，首先计算各类流淌资产和流淌负债的年周转次数，其次 再分项估算占用的资金额。 扩大指标估算法是依据现有同类企业的实际资料，求得各种流淌资 金率指标，也可依据行业或部门给定的参考值或阅历确定比率。一般常用 的基数有销售收入、经营本钱、总本钱费用和固定资产投资等。该方法简 便易行，但精确 度不高。 四、投标报价 投标价是投标人投标时为响应招标文件要求所报出的、在已标价 工 程量清单中标明的总价。它是在工程招标发包过程中，由投标人按照招标 文件的要求，结合工程特点、自身的施工技术、装备和管理水平，依据有 关计价规定自主确定的工程造价，是投标人期望达成工程 承包交易的期 望价格。 （-）投标报价的基本原那么 报价对于投标人来说是关键性工作因此 投标报价应遵循以下原那么投标价应由投标人或受其托付具有相应资质的工程造价 询问人编制。 投标价应由投标人自主确定，但不得低于本钱。 投标人必需按招标工程量清单填报价格，工程编码、工程名称、工程特征、计量单位、工程量必需与招标工程量清单全都。 投标价不能高于招标人设定的招标把握价，否那么投标将作为废标