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工程施工策划书模板 第一部分项目概述 一、区域定位 1.地点：******** 2、周边条件：项目周边为工业园区，东侧为集团办公楼。周围无居民区，受社会环境干扰少，夜间施工干扰少，有利于赶工期。项目南侧为主干道，交通便利，便于组织物资、机械设备进场。 2、三连一平情况 （一）场地平整 整个场地还没有平整。目前场地地形如下：除西侧规划游乐场有大量土堆外，地势平坦，没有大的起伏。南侧厂房（可能受影响）。 (2) 供水 自来水接驳点已确定，位于集团大厦西北角，靠近建筑厂区，方便施工。 (3)开机 临时用电地点已确定，为集团10KV环网柜。 (4) 路况 项目南侧开设了一个六米的入口，与正阳东路相连。入口尺寸改造后，可满足施工要求。西侧，玉皇岭路可加装施工门。 四、项目规划设计概述 项目占地面积40600平方米，一期总建筑面积约16390平方米。 一期规划设计小学、图书馆、行政办公楼、食堂、体育馆、操场。其中小学4层，图书馆2层，行政办公楼3层，食堂和体育馆2层。食堂和体育馆的屋顶结构为钢结构。 五、项目建设思路 根据建设单位的项目发展规划，土方开挖时间为2016年7月16日，竣工备案日期为2017年1月13日。工期紧任务重，初步设置施工许可证2016年8月31日取得。无手续施工时间长，难度大。具体思路如下： （1）游乐场土建部分竣工时间为2016年8月11日，包括开挖时间在内的工期仅为26天，该部分有大量堆土。该位置西侧有大片空地，如有可能，可考虑现场堆土，减少外运，为后期回填提供土源。 （2）考虑到各单体单元和游乐场土建的竣工时间和施工特点，分为三个施工段： 1、操场部分为施工段。本工段施工特点：土方量大，土建工期要求最短，抗压性差；解决方案：优先开挖、分段开挖、分段施工、设置多个工作面。 2 、食堂与体育馆为一工段。本工段施工特点：屋面为钢结构，屋面跨度36.6M，长度78.6M，体积大，工艺复杂，加工安装周期长（咨询专业施工单位，卷屋面加工及安装工期为2个月）；解决方案：协调设计单位尽快完成钢结构图纸设计，力争土建满足屋架安装工况期与钢结构加工期重叠，最大压缩工艺交接时间；选择综合实力强的项目附近的项目 钢结构厂家避免构件距离远、损坏构件更换周期长等不利因素。 3、小学、图书馆、行政办公楼属于一个建设部分。该工段的施工特点：与其他两个工段相比，层数多，工程量大，跨工序作业多，工期最长。是项目的关键线，每道工序都不能耽误。尽量避免冬季施工的影响。对策：选择与我司长期合作强的劳务、专业分包公司，确保每道工序按时高质量完成，合理安排工期，确保湿作业等大型施工冬季施工不包括抹灰和地面。 （3）取得施工许可证的时间暂定为2016年8月31日，基础及主体工程处于未办理手续的施工状态。现阶段，项目部及其六个分公司的领导协助施工单位提前与质量监督和安全监督进行沟通，尽量减少对项目的影响。第六公司承建的百富山庄项目于2014年6月竣工验收，项目历时10年，具备一定的与质监、安监等部门的协调能力。 （4）为减轻后期道路施工期的压力，采取临时道路与正式道路基础建设相结合的施工方案。临时道路作为后期正式道路的基础，综合考虑车辆载重、雨污管道通过等因素，尽量减少施工需要。道路损坏。 （5）小学、图书馆、行政办公楼、食堂、体育馆一楼地面的混凝土垫层应在地基施工及地基周围回填完成后优先施工。一是减少地基沉降对支护系统的影响，二是便于首层后续施工工序的有效和优先化（首层的实践层数和工序较多，优先级是给建筑） 六、管理目标 (1) 质量目标 工程质量达到国家质量验收规范的合格标准。 (2) 持续时间目标 各工段主要进度节点如下： 游乐场建设期主要时间节点 序列号 工作内容 起始时间 完成时间 持续时间（天） 1 土方开挖 2016-07-16 2016-07-22 7 2 游乐场土建 2016-07-23 2016-08-11 20 3 展台基础施工 2016-07-23 2016-07-28 6 4 展台主体结构 2016-07-29 2016-08-10 13 5 展台内外装饰及搭建完成 2016-08-11 2016-08-20 10 2. 食堂、体育馆建设期主要时间节点 序列号 工作内容 起始时间 完成时间 持续时间（天） 1 土方开挖 2016-07-16 2016-07-28 13 2 基础建设完成 2016-07-29 2016-08-06 9 3 一楼主体结构完成 2016-08-07 2016-08-14 8 4 二楼主体结构完成 2016-08-15 2016-08-20 6 5 二层钢结构竣工 2016-08-21 2016-09-20 31 6 砌体饰面 2016-09-13 2016-09-25 13 7 装饰完成