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免租期会计处理 “免租期”财税处理的全方位讲解 2017-09-20? 房屋租赁合同普遍存在“免租期”条款，尤其是商业地产的商铺租赁，由于需要装修或者商业环境的培养，在此期间租户没有正式开业，出租方通常会给予一定期限的免租金优惠。 例：2017年A企业租赁房屋给B企业，租赁期3年，第一年为免租期，后面两年每年租金150万元，2018年一次性收取了2年的租金300万。 出租方A企业的财税处理 会计处理 1、出租人应当将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分配，免租期内出租人应当确认租金收入。 2、这里会计账务处理上按照直线法在2017年至2018年每年确认100万租金收入。 税务处理 根据上述规定，如果企业提前一次性收到租赁期跨年度的租金收入，可以有以下两种处理方法： a.按照合同或协议规定的应付租金日期确认收入； b.租赁期内，根据权责发生制原则，分期均匀计入相关年度收入。 （1）按照合同或协议规定的应付租金日期确认收入 a.2017年，企业所得税确认租金收入0元，汇算清缴时应对确认的租金收入进行纳税调减100万元； b.2018年，企业所得税确认租金收入300万，汇算清缴时纳税调增200万； c.2019年，企业所得税确认租金收入0万，汇算清缴时纳税调减100万。 （2）租赁期内，根据权责发生制原则，分期均匀计入相关年度收入 a.?2017年，企